4,540万円〜1億2,327万円
坪単価383万円/坪〜431万円/坪
最終更新2025年01月22日
ザ・パークハウス市谷甲良町部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,199万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 3LDK | 93.46m² | - |
| 102 | 9,168万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 76.56m² | - |
| 103 | 1億392万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 3LDK | 86.60m² | - |
| 104 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1R | 39.07m² | - |
| 105 | 9,826万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 3LDK | 79.94m² | - |
| 106 | 7,781万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 66.46m² | - |
| 107 | 6,886万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 108 | 8,281万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 109 | 6,456万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 55.68m² | - |
| 201 | 1億1,720万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 3LDK | 93.46m² | - |
| 202 | 9,473万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 3LDK | 76.56m² | - |
| 203 | 1億982万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 88.24m² | - |
| 204 | 1億2,023万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 3LDK | 94.48m² | - |
| 205 | 1億340万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 3LDK | 82.72m² | - |
| 206 | 9,793万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
| 207 | 7,889万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 2LDK | 66.46m² | - |
| 208 | 6,965万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 209 | 8,517万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 210 | 7,173万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 2LDK | 60.33m² | - |
| 301 | 1億1,891万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 3LDK | 93.46m² | - |
| 302 | 9,614万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 3LDK | 76.56m² | - |
| 303 | 1億1,131万円 | 価格を確認する | 1億2,280万円 | 3LDK | 88.24m² | - |
| 304 | 1億2,253万円 | 価格を確認する | 1億4,380万円 | 3LDK | 94.48m² | - |
| 305 | 1億491万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 3LDK | 82.72m² | - |
| 306 | 9,947万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
| 307 | 7,961万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 2LDK | 66.46m² | - |
| 308 | 7,032万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 309 | 8,606万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 310 | 7,244万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 60.33m² | - |
| 401 | 1億1,978万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 3LDK | 93.46m² | - |
| 402 | 9,703万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 76.56m² | - |
| 403 | 1億1,204万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 3LDK | 88.24m² | - |
| 404 | 1億2,316万円 | 価格を確認する | 1億5,280万円 | 3LDK | 94.48m² | - |
| 405 | 1億575万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 3LDK | 82.72m² | - |
| 406 | 1億42万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
| 407 | 8,013万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 66.46m² | - |
| 408 | 7,082万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 409 | 8,677万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 410 | 7,298万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 2LDK | 60.33m² | - |
| 501 | 1億1,982万円 | 価格を確認する | 1億4,880万円 | 3LDK | 93.46m² | - |
| 502 | 9,731万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 3LDK | 76.56m² | - |
| 503 | 1億1,186万円 | 価格を確認する | 1億3,080万円 | 3LDK | 88.24m² | - |
| 504 | 1億2,327万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 3LDK | 94.48m² | - |
| 505 | 1億587万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 3LDK | 82.72m² | - |
| 506 | 1億67万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
| 507 | 8,037万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 66.46m² | - |
| 508 | 7,097万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 509 | 8,703万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 510 | 7,310万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 2LDK | 60.33m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,199万円
- 新築時価格
- 1億780万円
- 3LDK
- 93.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,168万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 3LDK
- 76.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億392万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 3LDK
- 86.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,540万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 1R
- 39.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,826万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 3LDK
- 79.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 7,781万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 66.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 6,886万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 2LDK
- 58.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 8,281万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 6,456万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 2LDK
- 55.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億1,720万円
- 新築時価格
- 1億2,880万円
- 3LDK
- 93.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス市谷甲良町資産性スコア
4.64上位3%
ザ・パークハウス市谷甲良町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス市谷甲良町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス市谷甲良町居住エリアの評価
ザ・パークハウス市谷甲良町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築8年新築時価格
1億780万円+419万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス市谷甲良町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,199万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 119.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 133.3万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス市谷甲良町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス市谷甲良町マンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス市谷甲良町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス市谷甲良町（ザ・パークハウスいちがやこうらちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷甲良町2-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.07㎡〜94.48㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜15900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜431万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス市谷甲良町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.07m² | 4,540万円 | 2,080万円 |
| 2LDK | 60.33m² | 7,244万円 | 7,396万円 |
| 3LDK | 82.72m² | 1億392万円 | 1億518万円 |
ザ・パークハウス市谷甲良町売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 7,340万円〜7,740万円366〜385万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2020/03
- 売出価格
- 6,600万円〜7,000万円372〜394万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2020/03
- 売出価格
- 6,690万円〜7,090万円377〜399万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス市谷甲良町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。