パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,310万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 63.81m² | - |
| 402 | 6,202万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 62.78m² | - |
| 403 | 7,074万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 404 | 6,663万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 67.25m² | - |
| 405 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
- 参考相場価格
- 6,310万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 63.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,202万円
- 新築時価格
- 4,608万円
- 3LDK
- 62.78m²
- -
- 参考相場価格
- 7,074万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 71.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,663万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 3LDK
- 67.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,123万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 3LDK
- 71.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス居住エリアの評価
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
132%築8年新築時価格
4,758万円+1,552万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,310万円2万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 98.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 100.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目40番1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.78㎡〜71.66㎡ |
| 新築時価格 | 4418万円〜6468万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.25m² | 6,712万円 | 6,617万円 |
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 6,000万円〜6,400万円316〜337万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2022/01
- 売出価格
- 7,225万円〜7,625万円334〜352万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2022/04
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円346〜367万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円323〜369万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
スプレスター錦糸町現在築11年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,180万円〜6,580万円358〜381万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
プレシス両国レジュール現在築11年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円267〜294万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築10年
アイルイムーブル錦糸町現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。