パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 63.81m² | - |
| 402 | 6,252万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 62.78m² | - |
| 403 | 7,122万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 404 | 6,716万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 67.25m² | - |
| 405 | 7,192万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
- 参考相場価格
- 6,368万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 63.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- 4,608万円
- 3LDK
- 62.78m²
- -
- 参考相場価格
- 7,122万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 71.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 3LDK
- 67.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,192万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 3LDK
- 71.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
133%築7年新築時価格
4,758万円+1,610万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,368万円19万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目40番1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.78㎡〜71.66㎡ |
| 新築時価格 | 4418万円〜6468万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜345万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.50（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.25m² | 6,801万円 | 6,537万円 |
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円321〜342万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2022/01
- 売出価格
- 7,265万円〜7,665万円336〜354万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2022/04
- 売出価格
- 6,620万円〜7,020万円343〜364万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円264〜290万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築10年
アイルイムーブル錦糸町現在築10年 - 2023/11
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円302〜325万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
プレシス両国レジュール現在築11年 - 2023/09
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円301〜324万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
クレイシア両国レジェール現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。