6,456万円〜1億4,500万円
坪単価387万円/坪〜452万円/坪
最終更新2024年11月20日
ザ・パークハウス浦和タワー部屋別の参考相場価格
8部屋 / 142部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 9,549万円 | 価格を確認する | 7,578万円 | 3LDK | 73.47m² | - |
| 802 | 8,463万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 803 | 8,582万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 804 | 7,341万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 2LDK | 57.55m² | - |
| 805 | 1億1,959万円 | 価格を確認する | 9,178万円 | 4LDK | 90.30m² | - |
| 806 | 9,326万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 807 | 9,419万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 808 | 1億598万円 | 価格を確認する | 8,418万円 | 3LDK | 80.91m² | - |
801
- 参考相場価格
- 9,549万円
- 新築時価格
- 7,578万円
- 3LDK
- 73.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 8,463万円
- 新築時価格
- 6,278万円
- 3LDK
- 65.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 8,582万円
- 新築時価格
- 5,908万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,341万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 2LDK
- 57.55m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 1億1,959万円
- 新築時価格
- 9,178万円
- 4LDK
- 90.30m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 9,326万円
- 新築時価格
- 6,728万円
- 3LDK
- 72.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
807
- 参考相場価格
- 9,419万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 3LDK
- 72.92m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 1億598万円
- 新築時価格
- 8,418万円
- 3LDK
- 80.91m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ザ・パークハウス浦和タワー資産性スコア
4.66上位3%
ザ・パークハウス浦和タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・パークハウス浦和タワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
135%築7年新築時価格
7,578万円+1,971万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の埼玉県さいたま市のマンションの騰落率分布を表示したものです。
埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
ザ・パークハウス浦和タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
9,549万円630万円12ヶ月前
新築時価格7,578万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス浦和タワーマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数147戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ザ・パークハウス浦和タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス浦和タワー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（147部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.55㎡〜111.88㎡ |
| 新築時価格 | 4688万円〜15588万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜452万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 81台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス浦和タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.55m² | 6,792万円 | 3,546万円 |
| 3LDK | 72.92m² | 8,694万円 | 5,168万円 |
| 4LDK | 90.3m² | 1億1,228万円 | 5,769万円 |
ザ・パークハウス浦和タワー売買履歴
- 2022/04
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円357〜380万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築5年
- 2023/02
- 売出価格
- 8,510万円〜9,010万円383〜406万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2023/03
- 売出価格
- 9,720万円〜1億220万円441〜464万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円305〜323万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
オーベル浦和レジデンス現在築9年 - 2024/08
- 売出価格
- 7,970万円〜8,470万円394〜418万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築2年
プレミスト浦和仲町現在築2年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億1,310万円〜1億2,310万円526〜573万円/坪
- 67〜75m²
- 3SLDK
- 12階
- 当時築4年
Brillia浦和仲町現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
