号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	9,538万円	価格を確認する	7,578万円	3LDK	73.47m²	-
802	8,451万円	価格を確認する	6,278万円	3LDK	65.68m²	-
803	8,547万円	価格を確認する	5,908万円	3LDK	66.52m²	-
804	7,317万円	価格を確認する	5,168万円	2LDK	57.55m²	-
805	1億1,867万円	価格を確認する	9,178万円	4LDK	90.30m²	-
806	9,382万円	価格を確認する	6,728万円	3LDK	72.35m²	-
807	9,470万円	価格を確認する	6,848万円	3LDK	72.92m²	-
808	1億561万円	価格を確認する	8,418万円	3LDK	80.91m²	-

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801

参考相場価格: 9,538万円

新築時価格: 7,578万円

3LDK
73.47m²
-

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802

参考相場価格: 8,451万円

新築時価格: 6,278万円

3LDK
65.68m²
-

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803

参考相場価格: 8,547万円

新築時価格: 5,908万円

3LDK
66.52m²
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804

参考相場価格: 7,317万円

新築時価格: 5,168万円

2LDK
57.55m²
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805

参考相場価格: 1億1,867万円

新築時価格: 9,178万円

4LDK
90.30m²
-

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806

参考相場価格: 9,382万円

新築時価格: 6,728万円

3LDK
72.35m²
-

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807

参考相場価格: 9,470万円

新築時価格: 6,848万円

3LDK
72.92m²
-

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808

参考相場価格: 1億561万円

新築時価格: 8,418万円

3LDK
80.91m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス浦和タワー資産性スコア

4.67

上位3%

ザ・パークハウス浦和タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス浦和タワーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス浦和タワー居住エリアの評価

ザ・パークハウス浦和タワーが位置する仲町のマンション相場は、過去3年間で約99.9％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、仲町内の他のマンションとザ・パークハウス浦和タワーを比較することをおすすめします。

・仲町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ザ・パークハウス浦和タワーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス浦和タワー新築時価格からの騰落率

/20階

3LDK
73.47m²

新築騰落率

136%築8年

新築時価格

7,578万円+1,960万円

埼玉県さいたま市の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス浦和タワー価格推移と将来予測

/20階

3LDK
73.47m²

801の参考相場価格 2025/4: 9,538万円
334万円前年比

参考相場価格

9,538万円334万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 129.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 79.5万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス浦和タワー801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億1,900万円

プラウド浦和

3LDK
68.90m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩5分

ザ・パークハウス浦和タワーマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数147戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

ザ・パークハウス浦和タワー詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス浦和タワー
住所	埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩21分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩25分
築年数	築8年
階建（総戸数）	20階建（147部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.55㎡〜111.88㎡
新築時価格	4688万円〜15588万円
参考相場価格	2LDK：6416万円〜（57m²〜） 3LDK：7401万円〜（65m²〜） 4LDK：10358万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	378万円/坪〜497万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	家庭保育室ひまわり（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	81台駐車費^※1：23000/月 ~ 28000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス浦和タワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
2LDK	57.55m²	7,324万円	3,677万円
3LDK	72.92m²	9,368万円	5,149万円
4LDK	90.3m²	1億1,908万円	5,746万円

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ザ・パークハウス浦和タワー売買履歴

2023/02
売出価格
8,490万円〜8,990万円382〜405万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
2023/03
売出価格
9,610万円〜1億110万円436〜459万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 階
- 当時築6年
2023/08
売出価格
8,900万円〜9,400万円401〜423万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
7,910万円〜8,410万円382〜406万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築3年
パークホームズ浦和仲町三丁目現在築3年
2024/12
売出価格
8,150万円〜8,650万円384〜408万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築3年
パークホームズ浦和仲町三丁目現在築3年
2024/11
売出価格
6,670万円〜7,070万円339〜359万円/坪
- 60〜68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
プレイズ浦和常盤公園現在築9年