号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,298万円	価格を確認する	3,558万円	2LDK	57.43m²	南
102	5,207万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	69.46m²	南
103	4,945万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	65.80m²	南
104	4,237万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	56.48m²	南
105	4,972万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	66.15m²	南
106	4,972万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	66.15m²	南
107	5,106万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	68.17m²	南
108	5,106万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	68.17m²	南
109	5,409万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	72.21m²	南
110	5,409万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	72.21m²	南
201	6,328万円	価格を確認する	6,168万円	4LDK	83.59m²	南
202	4,290万円	価格を確認する	3,448万円	2LDK	57.43m²	南
203	5,212万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	69.46m²	南
204	4,938万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	65.80m²	南
205	4,302万円	価格を確認する	3,238万円	2LDK	56.48m²	南
206	4,983万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	66.15m²	南
207	4,983万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	66.15m²	南
208	5,126万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	68.17m²	南
209	5,126万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	68.17m²	南
210	5,445万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	72.21m²	南
211	5,445万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	72.21m²	南
212	6,196万円	価格を確認する	5,538万円	4LDK	81.92m²	南
301	6,379万円	価格を確認する	6,268万円	4LDK	83.59m²	南
302	4,320万円	価格を確認する	3,658万円	2LDK	57.43m²	南
303	5,261万円	価格を確認する	4,808万円	3LDK	69.46m²	南
304	4,981万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.80m²	南
305	4,331万円	価格を確認する	3,448万円	2LDK	56.48m²	南
306	5,022万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	66.15m²	南
307	5,022万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	66.15m²	南
308	5,163万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	68.17m²	南
309	5,163万円	価格を確認する	4,658万円	3LDK	68.17m²	南
310	5,497万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	72.21m²	南
311	5,497万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	72.21m²	南
312	6,244万円	価格を確認する	5,748万円	4LDK	81.92m²	南
401	6,457万円	価格を確認する	6,368万円	4LDK	83.59m²	南
402	4,345万円	価格を確認する	3,758万円	2LDK	57.43m²	南
403	5,280万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	69.46m²	南
404	4,998万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.80m²	南
405	5,574万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	72.48m²	南
406	6,164万円	価格を確認する	6,268万円	3LDK	79.14m²	南
407	6,516万円	価格を確認する	6,578万円	4LDK	82.74m²	南
408	7,111万円	価格を確認する	7,208万円	4LDK	90.35m²	南
501	6,591万円	価格を確認する	6,578万円	4LDK	83.59m²	南
502	4,435万円	価格を確認する	4,078万円	2LDK	57.43m²	南
503	5,391万円	価格を確認する	5,118万円	3LDK	69.46m²	南
504	5,102万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	65.80m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,298万円

新築時価格: 3,558万円

2LDK
57.43m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,207万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
69.46m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,945万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
65.80m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,237万円

新築時価格: 3,348万円

2LDK
56.48m²
南

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105

参考相場価格: 4,972万円

新築時価格: 4,068万円

3LDK
66.15m²
南

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,972万円

新築時価格: 4,078万円

3LDK
66.15m²
南

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 5,106万円

新築時価格: 4,288万円

3LDK
68.17m²
南

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,106万円

新築時価格: 4,348万円

3LDK
68.17m²
南

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 5,409万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
72.21m²
南

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 5,409万円

新築時価格: 4,768万円

3LDK
72.21m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート資産性スコア

4.00

上位20%

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート居住エリアの評価

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート新築時価格からの騰落率

2LDK
57.43m²

新築騰落率

120%築8年

新築時価格

3,558万円+740万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート価格推移と将来予測

2LDK
57.43m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,298万円
245万円前年比

参考相場価格

4,298万円245万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 74.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 69万円/m2

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,499万円

スクエアマークス

3LDK
74.35m²

中央・総武線「下総中山駅」徒歩2分

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコートマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線下総中山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く歩いても疲れません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で買い物やお出かけにも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート
住所	千葉県船橋市本中山3丁目474
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩7分京成本線「京成中山」徒歩11分京成本線「東中山」徒歩13分
築年数	築8年
階建（総戸数）	5階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.48㎡〜90.35㎡
新築時価格	3238万円〜7208万円
参考相場価格	2LDK：4237万円〜（56m²〜） 3LDK：4938万円〜（65m²〜） 4LDK：6196万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	247万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	弥生保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	25台駐車費^※1：8000/月 ~ 11000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下総中山駅平均
2LDK	57.43m²	4,311万円	3,192万円
3LDK	68.17m²	5,144万円	3,982万円
4LDK	83.59m²	6,418万円	4,852万円

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エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
6,570万円〜6,970万円260〜276万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築7年
エクセレントシティ下総中山III現在築8年
2023/08
売出価格
4,320万円〜4,680万円238〜258万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ラ・アトレレジデンス下総中山現在築7年
2022/06
売出価格
4,560万円〜4,920万円217〜234万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
エクセレントシティ下総中山II現在築8年