4,748万円〜6,330万円
坪単価208万円/坪〜235万円/坪
最終更新2025年03月18日
パークホームズ八王子部屋別の参考相場価格
13部屋 / 221部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,484万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 4LDK | 85.71m² | - |
| 402 | 4,989万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 403 | 4,978万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 77.90m² | - |
| 404 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
| 405 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
| 406 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
| 407 | 5,705万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 89.01m² | - |
| 408 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 4LDK | 75.54m² | - |
| 409 | 4,811万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 410 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 411 | 4,811万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 412 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 413 | 4,811万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,484万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 4LDK
- 85.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,989万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 78.05m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,978万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 77.90m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,010万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 78.38m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,010万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 78.38m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 5,010万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 78.38m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 5,705万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 4LDK
- 89.01m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 4LDK
- 75.54m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,811万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 3LDK
- 75.54m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,810万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ八王子資産性スコア
3.82
パークホームズ八王子の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ八王子居住エリアの評価
パークホームズ八王子 が位置する 八日町 のマンション相場は、過去3年間で約100.9％ の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位5％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、八日町内の他のマンションとパークホームズ八王子を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、八日町内の他のマンションとパークホームズ八王子を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
パークホームズ八王子の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークホームズ八王子新築時価格からの騰落率
新築騰落率
132%築8年新築時価格
4,148万円+1,336万円東京都（23区を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
5,484万円65万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 64万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85万円/m2
想定売買価格
パークホームズ八王子401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ八王子販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスも良好です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数222戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ八王子（パークホームズはちおうじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八日町3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（222部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.48㎡〜89.01㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 67台 駐車費※1：14500/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.9m² | 5,141万円 | 4,283万円 |
| 4LDK | 85.71m² | 5,669万円 | 4,400万円 |
パークホームズ八王子売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円210〜226万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2024/02
- 売出価格
- 4,660万円〜5,020万円204〜220万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
- 2024/04
- 売出価格
- 4,980万円〜5,380万円211〜228万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円203〜221万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築5年
ルネ八王子トレーシア現在築6年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円210〜227万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
ミッドプレイス八王子現在築11年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円165〜180万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築5年
ルネ八王子トレーシア現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八日町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。