号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,652万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	70.31m²	-
102	5,110万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	64.68m²	-
103	5,244万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	66.37m²	-
104	5,110万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	64.68m²	-
105	5,334万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	67.50m²	-
106	4,329万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	54.13m²	-
107	5,133万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	64.96m²	-
201	5,719万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	70.31m²	-
202	5,244万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	64.68m²	-
203	5,378万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	66.37m²	-
204	5,244万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	64.68m²	-
205	5,474万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	67.50m²	-
206	5,715万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	70.31m²	-
207	4,423万円	価格を確認する	3,720万円	2LDK	54.13m²	-
208	5,266万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	64.96m²	-
209	5,612万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	69.18m²	-
301	5,762万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	70.31m²	-
302	5,277万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	64.68m²	-
303	5,414万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	66.37m²	-
304	5,277万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	64.68m²	-
305	5,509万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	67.50m²	-
306	5,751万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	70.31m²	-
307	4,458万円	価格を確認する	3,860万円	2LDK	54.13m²	-
308	5,300万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	64.96m²	-
309	5,626万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	69.18m²	東
401	5,798万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	70.31m²	-
402	5,312万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	64.68m²	-
403	5,448万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	66.37m²	-
404	5,312万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	64.68m²	-
405	5,541万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	67.50m²	-
406	5,784万円	価格を確認する	5,450万円	3LDK	70.31m²	-
407	4,489万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	54.13m²	-
408	6,223万円	価格を確認する	5,770万円	4LDK	74.96m²	-
501	6,258万円	価格を確認する	6,020万円	4LDK	74.68m²	-
502	5,485万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	66.37m²	-
503	5,345万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	64.68m²	-
504	5,580万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	67.50m²	-
505	5,821万円	価格を確認する	5,570万円	3LDK	70.31m²	-
506	4,519万円	価格を確認する	4,130万円	2LDK	54.13m²	-
507	5,393万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	64.96m²	-
601	5,861万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	70.31m²	-
602	4,597万円	価格を確認する	4,570万円	2LDK	54.13m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,652万円

新築時価格: 5,220万円

3LDK
70.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,110万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
64.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,244万円

新築時価格: 4,630万円

3LDK
66.37m²
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成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,110万円

新築時価格: 4,540万円

3LDK
64.68m²
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105

参考相場価格: 5,334万円

新築時価格: 4,730万円

3LDK
67.50m²
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106

参考相場価格: 4,329万円

新築時価格: 3,290万円

2LDK
54.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 5,133万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
64.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,719万円

新築時価格: 5,140万円

3LDK
70.31m²
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202

参考相場価格: 5,244万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
64.68m²
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203

参考相場価格: 5,378万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【サーパス調布】4,598万円 | 3LDK | 66.18m² | 4階/6階建（ノムコム）

プレシス調布ヶ丘資産性スコア

4.12

上位20%

プレシス調布ヶ丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレシス調布ヶ丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス調布ヶ丘居住エリアの評価

プレシス調布ヶ丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス調布ヶ丘新築時価格からの騰落率

3LDK
70.31m²

新築騰落率

109%築7年

新築時価格

5,220万円+432万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス調布ヶ丘価格推移と将来予測

3LDK
70.31m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,652万円
5万円前年比

参考相場価格

5,652万円5万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 80.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 82.3万円/m2

想定売買価格

プレシス調布ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,598万円

サーパス調布

3LDK
66.18m²

京王線「調布駅」徒歩16分

プレシス調布ヶ丘マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線調布駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。

プレシス調布ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	プレシス調布ヶ丘
住所	東京都調布市調布ケ丘3丁目39-2
アクセス	京王線「調布」徒歩14分京王線「布田」徒歩19分京王線「国領」徒歩22分
築年数	築7年
階建（総戸数）	6階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.13㎡〜74.96㎡
新築時価格	3290万円〜6020万円
参考相場価格	2LDK：4329万円〜（54m²〜） 3LDK：5110万円〜（64m²〜） 4LDK：6223万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	261万円/坪〜281万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（調布市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（調布市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（調布市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（調布市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	調布ヶ丘ちとせ保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	17台駐車費^※1：14500/月 ~ 16500/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス調布ヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	調布駅平均
2LDK	54.13m²	4,473万円	4,422万円
3LDK	66.37m²	5,431万円	5,584万円
4LDK	74.82m²	6,240万円	5,707万円

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プレシス調布ヶ丘売買履歴

2020/10
売出価格
3,820万円〜4,180万円234〜256万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築3年
2022/09
売出価格
4,640万円〜5,000万円237〜256万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2022/11
売出価格
5,310万円〜5,710万円272〜292万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
7,360万円〜7,760万円359〜379万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
ブランズシティ調布現在築4年
2024/11
売出価格
7,070万円〜7,470万円276〜292万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築12年
サンクタス調布ヶ丘現在築12年
2024/11
売出価格
7,690万円〜8,090万円375〜395万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
ブランズシティ調布現在築4年