号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,645万円	価格を確認する	4,220万円	1LDK	49.66m²	-
102	6,308万円	価格を確認する	6,220万円	2LDK	67.09m²	-
103	5,877万円	価格を確認する	6,160万円	2LDK	62.52m²	-
104	7,109万円	価格を確認する	7,260万円	3LDK	75.00m²	-
105	4,419万円	価格を確認する	4,420万円	1LDK	47.30m²	-
106	4,848万円	価格を確認する	4,560万円	1LDK	51.85m²	-
201	4,683万円	価格を確認する	4,570万円	1LDK	48.62m²	-
202	6,458万円	価格を確認する	6,980万円	2LDK	66.68m²	-
203	8,957万円	価格を確認する	1億230万円	3LDK	90.02m²	-
204	8,325万円	価格を確認する	9,760万円	3LDK	84.73m²	-
205	6,514万円	価格を確認する	7,120万円	2LDK	67.09m²	-
301	5,717万円	価格を確認する	6,450万円	2LDK	58.29m²	-
302	7,175万円	価格を確認する	8,060万円	3LDK	72.98m²	-
303	8,305万円	価格を確認する	9,930万円	3LDK	84.06m²	-
304	8,406万円	価格を確認する	1億130万円	3LDK	84.73m²	-
305	6,247万円	価格を確認する	7,150万円	2LDK	63.79m²	-
306	7,530万円	価格を確認する	8,460万円	3LDK	76.49m²	-
307	5,338万円	価格を確認する	5,840万円	2LDK	54.24m²	-
401	5,736万円	価格を確認する	6,880万円	2LDK	58.29m²	-
402	7,194万円	価格を確認する	8,620万円	3LDK	72.98m²	-
403	8,352万円	価格を確認する	1億680万円	3LDK	84.06m²	-
404	8,451万円	価格を確認する	1億920万円	3LDK	84.73m²	-
405	6,271万円	価格を確認する	7,640万円	2LDK	63.79m²	-
406	7,556万円	価格を確認する	9,040万円	3LDK	76.49m²	-
407	5,362万円	価格を確認する	6,420万円	2LDK	54.24m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,645万円

新築時価格: 4,220万円

1LDK
49.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,308万円

新築時価格: 6,220万円

2LDK
67.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,877万円

新築時価格: 6,160万円

2LDK
62.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 7,109万円

新築時価格: 7,260万円

3LDK
75.00m²
-

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105

参考相場価格: 4,419万円

新築時価格: 4,420万円

1LDK
47.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,848万円

新築時価格: 4,560万円

1LDK
51.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,683万円

新築時価格: 4,570万円

1LDK
48.62m²
-

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202

参考相場価格: 6,458万円

新築時価格: 6,980万円

2LDK
66.68m²
-

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203

参考相場価格: 8,957万円

新築時価格: 1億230万円

3LDK
90.02m²
-

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204

参考相場価格: 8,325万円

新築時価格: 9,760万円

3LDK
84.73m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE資産性スコア

4.53

上位3%

パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCEの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE居住エリアの評価

パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE が位置する下馬のマンション相場は、過去3年間で約100.0％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、下馬内の他のマンションとパークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCEを比較することをおすすめします。

・下馬内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCEの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE新築時価格からの騰落率

1LDK
49.66m²

新築騰落率

110%築16年

新築時価格

4,220万円+425万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE価格推移と将来予測

1LDK
49.66m²

101の参考相場価格 2025/3: 4,645万円
56万円前年比

参考相場価格

4,645万円56万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 93.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 世田谷区・築10年～20年未満の平均値: 94万円/m2

想定売買価格

パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,480万円

柿の木坂パレス

2LDK
59.32m²

東急東横線「学芸大学駅」徒歩13分

パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCEマンション概要

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このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数49戸のマンションです。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE（パークハウスがくげいだいがくイーストサイドレジデンス）
住所	東京都世田谷区下馬3丁目5-10
アクセス	東急東横線「学芸大学」徒歩15分東急田園都市線「駒沢大学」徒歩19分東急田園都市線「三軒茶屋」徒歩19分
築年数	築16年
階建（総戸数）	4階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	47.3㎡〜90.02㎡
新築時価格	4220万円〜13960万円
参考相場価格	1LDK：4419万円〜（47m²〜） 2LDK：5338万円〜（54m²〜） 3LDK：7109万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	309万円/坪〜330万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	下馬鳩ぽっぽ（認可）他保育園を見る
学区	中丸小学校駒留中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	38台駐車費^※1：30000/月 ~ 35000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	学芸大学駅平均
1LDK	49.14m²	4,664万円	4,227万円
2LDK	63.16m²	6,062万円	6,491万円
3LDK	84.06m²	8,305万円	8,641万円

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パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE売買履歴

2021/04
売出価格
7,370万円〜7,770万円319〜336万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
2022/09
売出価格
4,460万円〜4,820万円285〜308万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
2023/04
売出価格
7,280万円〜7,680万円359〜379万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,690万円〜4,050万円355〜390万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
ガーデンヴィラ三軒茶屋現在築18年
2024/12
売出価格
4,640万円〜5,000万円413〜445万円/坪
- 34〜40m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
ガーデンヴィラ三軒茶屋現在築18年
2024/11
売出価格
6,470万円〜6,870万円405〜430万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
パークホームズ学芸大学グレーススクエア現在築14年