シティハウス笹塚レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,428万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 802 | 7,700万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 67.18m² | - |
| 803 | 7,700万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 67.18m² | - |
| 804 | 7,700万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 67.18m² | - |
| 805 | 7,739万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 67.51m² | - |
| 806 | 8,688万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
- 参考相場価格
- 8,428万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 3LDK
- 73.10m²
- -
- 参考相場価格
- 7,700万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
- 67.18m²
- -
- 参考相場価格
- 7,700万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 3LDK
- 67.18m²
- -
- 参考相場価格
- 7,700万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 3LDK
- 67.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,739万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 3LDK
- 67.51m²
- -
- 参考相場価格
- 8,688万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 3LDK
- 75.16m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティハウス笹塚レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス笹塚レジデンス居住エリアの評価
シティハウス笹塚レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築7年新築時価格
7,798万円+630万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シティハウス笹塚レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,428万円21万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 115.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 116.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス笹塚レジデンス販売中・賃貸の物件
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シティハウス笹塚レジデンスマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数87戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の１つです。
シティハウス笹塚レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス笹塚レジデンス（シティハウスささづかレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.18㎡〜75.16㎡ |
| 新築時価格 | 6680万円〜9098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜405万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス笹塚レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.18m² | 7,872万円 | 9,195万円 |
シティハウス笹塚レジデンス売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 7,910万円〜8,410万円388〜412万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築6年
- 2024/01
- 売出価格
- 9,550万円〜1億50万円421〜443万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2024/10
- 売出価格
- 9,950万円〜1億950万円451〜496万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。