3,493万円〜1億1,947万円
坪単価443万円/坪〜515万円/坪
最終更新2024年11月20日
プレミスト新宿山吹部屋別の参考相場価格
6部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,637万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 302 | 7,591万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 55.85m² | - |
| 303 | 8,290万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 60.02m² | - |
| 304 | 1億163万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 72.32m² | - |
| 305 | 1億746万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 306 | 7,609万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 55.98m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,637万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 2LDK
- 55.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,591万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 2LDK
- 55.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,290万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 60.02m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億163万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 3LDK
- 72.32m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 1億746万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 3LDK
- 75.46m²
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306
- 参考相場価格
- 7,609万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 2LDK
- 55.98m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...プレミスト新宿山吹資産性スコア
4.68上位3%
プレミスト新宿山吹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト新宿山吹新築時価格からの騰落率
新築騰落率
138%築7年新築時価格
6,060万円+1,577万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレミスト新宿山吹価格推移と将来予測
参考相場価格
7,637万円40万円12ヶ月前
新築時価格6,060万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト新宿山吹販売中・賃貸の物件
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プレミスト新宿山吹マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数78戸のマンションです。
プレミスト新宿山吹詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト新宿山吹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町365−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.32㎡〜82.28㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜11250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜515万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.20（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：23500/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト新宿山吹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.32m² | 3,493万円 | 2,230万円 |
| 1K | 27m² | 4,087万円 | 2,283万円 |
| 2LDK | 55.85m² | 8,210万円 | 7,257万円 |
| 3LDK | 75.46m² | 1億1,065万円 | 9,827万円 |
| 4LDK | 82.28m² | 1億1,923万円 | 1億2,330万円 |
プレミスト新宿山吹売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 7,920万円〜8,420万円470〜499万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2023/12
- 売出価格
- 1億1,900万円〜1億2,900万円545〜590万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 階
- 当時築6年
- 2024/03
- 売出価格
- 8,490万円〜8,990万円503〜533万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円428〜475万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 2階
- 当時築4年
ザ・パークワンズ山吹神楽坂現在築4年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円467〜515万円/坪
- 22〜26m²
- 1K
- 7階
- 当時築4年
ザ・パークワンズ山吹神楽坂現在築4年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円441〜474万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年
ザ・パークワンズ山吹神楽坂現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。