ザ・パークハウス西新宿タワー60

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩9分・築7年

4.69上位3%
4,958万円〜3億395万円
坪単価469万円/坪〜640万円/坪
最終更新2025年01月22日
お気に入り

ザ・パークハウス西新宿タワー60

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩9分・築7年

4,958万円〜3億395万円
469万円/坪〜640万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年01月22日

ザ・パークハウス西新宿タワー60部屋別の参考相場価格

17部屋 / 776部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
24011億2,055万円価格を確認する7,068万円3LDK72.95-
24021億58万円価格を確認する6,098万円2LDK62.56-
24037,012万円価格を確認する4,308万円1DK43.08-
24041億3,828万円価格を確認する8,498万円3LDK85.35-
24051億3,246万円価格を確認する8,078万円3LDK81.50-
24061億2,833万円価格を確認する7,808万円3LDK78.96-
24079,596万円価格を確認する6,158万円2LDK59.51-
24081億1,444万円価格を確認する7,138万円3LDK70.27-
24091億3,022万円価格を確認する8,748万円3LDK79.45-
24109,357万円価格を確認する6,068万円2LDK57.94-
24119,357万円価格を確認する6,068万円2LDK57.94-
24121億2,741万円価格を確認する8,318万円3LDK77.93-
24131億1,555万円価格を確認する6,998万円3LDK71.04-
24149,737万円価格を確認する6,048万円2LDK60.21-
24151億2,416万円価格を確認する7,448万円3LDK76.46-
24167,646万円価格を確認する4,748万円1LDK47.48-
24179,100万円価格を確認する5,858万円2LDK56.39-
2401
参考相場価格
1億2,055万円
新築時価格
7,068万円
  • 3LDK
  • 72.95
  • -
2402
参考相場価格
1億58万円
新築時価格
6,098万円
  • 2LDK
  • 62.56
  • -
2403
参考相場価格
7,012万円
新築時価格
4,308万円
  • 1DK
  • 43.08
  • -
2404
参考相場価格
1億3,828万円
新築時価格
8,498万円
  • 3LDK
  • 85.35
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
2405
参考相場価格
1億3,246万円
新築時価格
8,078万円
  • 3LDK
  • 81.50
  • -
2406
参考相場価格
1億2,833万円
新築時価格
7,808万円
  • 3LDK
  • 78.96
  • -
2407
参考相場価格
9,596万円
新築時価格
6,158万円
  • 2LDK
  • 59.51
  • -
2408
参考相場価格
1億1,444万円
新築時価格
7,138万円
  • 3LDK
  • 70.27
  • -
2409
参考相場価格
1億3,022万円
新築時価格
8,748万円
  • 3LDK
  • 79.45
  • -
2410
参考相場価格
9,357万円
新築時価格
6,068万円
  • 2LDK
  • 57.94
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス西新宿タワー60利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス西新宿タワー60資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス西新宿タワー60の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス西新宿タワー60

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス西新宿タワー60居住エリアの評価

ザ・パークハウス西新宿タワー60

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス西新宿タワー60新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築7年

新築時価格

7,068万円+4,987万円
東京都都心6区の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス西新宿タワー60価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,055万円664万円前年比

2401の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス西新宿タワー602401の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス西新宿タワー60販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス西新宿タワー60マンション概要

このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、60階建て総戸数969戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス西新宿タワー60詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス西新宿タワー60(ザ・パークハウスにししんじゅくタワー60)
住所東京都新宿区西新宿5丁目5-1
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)60階建(969部屋)
建築構造RC造
専有面積33.9㎡〜156.99㎡
新築時価格3198万円〜35000万円
参考相場価格
  • 1R:4958万円〜(33m²〜)
  • 1DK:5299万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:6437万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:8136万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:10295万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価469万円/坪〜640万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化1.70新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ西新宿園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • 宅配ボックス
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • トランクルーム
構造
  • 制震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場286
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス西新宿タワー60間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1R40.66m²5,911万円1,882万円
1DK35.66m²6,005万円3,055万円
1LDK47.48m²7,224万円5,208万円
2LDK59.51m²9,267万円8,182万円
3LDK81.5m²1億2,865万円1億546万円

ザ・パークハウス西新宿タワー60売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    1億7,560万円〜1億8,560万円797〜842万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 26階
    • 当時築7
  • 2024/10
    売出価格
    1億630万円〜1億1,630万円591〜647万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 29階
    • 当時築7
  • 2024/11
    売出価格
    1億8,370万円〜1億9,370万円712〜751万円/坪
    • 80〜90
    • 2LDK
    • 29階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西新宿の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス西新宿タワー60

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

ザ・パークハウス西新宿タワー60利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス西新宿タワー60の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

その他の最寄り駅:

新宿区の学区別マンション

小学校:

中学校: