4,741万円〜1億137万円
坪単価347万円/坪〜368万円/坪
最終更新2024年11月20日
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,481万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 102 | 4,741万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 1LDK | 45.20m² | - |
| 103 | 6,978万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 104 | 6,978万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 105 | 7,480万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 201 | 7,547万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 202 | 5,841万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 54.58m² | - |
| 203 | 7,601万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
| 204 | 4,804万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 45.20m² | - |
| 205 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 206 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 207 | 7,526万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 301 | 7,619万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 302 | 5,888万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 54.58m² | - |
| 303 | 7,664万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
| 304 | 4,843万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 45.20m² | - |
| 305 | 7,115万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 306 | 7,115万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 307 | 7,596万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 401 | 7,584万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 402 | 5,858万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 54.58m² | - |
| 403 | 7,628万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
| 404 | 4,817万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 45.20m² | - |
| 405 | 7,075万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 406 | 7,075万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 407 | 7,562万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 501 | 7,600万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 502 | 5,871万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 2LDK | 54.58m² | - |
| 503 | 7,642万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
| 504 | 4,820万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 45.20m² | - |
| 505 | 7,104万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 506 | 7,104万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 507 | 7,576万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 601 | 7,589万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 602 | 5,865万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 54.58m² | - |
| 603 | 7,629万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
| 604 | 1億137万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 91.04m² | - |
| 701 | 7,563万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 702 | 5,843万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 54.58m² | - |
| 703 | 7,603万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
| 801 | 7,523万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 802 | 5,803万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 54.58m² | - |
| 803 | 7,561万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
| 901 | 7,595万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 902 | 5,858万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 54.58m² | - |
| 903 | 7,635万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,481万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 70.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,741万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 1LDK
- 45.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,978万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 66.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,978万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 66.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,480万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 70.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,547万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 70.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,841万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 54.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,601万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 71.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,804万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 1LDK
- 45.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,055万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 66.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス資産性スコア
4.61上位3%
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
137%築7年新築時価格
5,698万円+1,783万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,481万円336万円12ヶ月前
新築時価格5,698万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスマンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで非常に便利です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.2㎡〜91.04㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜8998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜368万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：19500/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.2m² | 4,817万円 | 3,895万円 |
| 2LDK | 54.58m² | 5,858万円 | 5,578万円 |
| 3LDK | 70.41m² | 7,562万円 | 7,841万円 |
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス売買履歴
- 2020/09
- 売出価格
- 5,990万円〜6,390万円282〜301万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2020/12
- 売出価格
- 9,560万円〜1億60万円348〜366万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2021/02
- 売出価格
- 6,560万円〜6,960万円305〜324万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：