5,105万円〜7,512万円
坪単価301万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークホームズ落合南長崎部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 6,854万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 104 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 66.68m² | - |
| 105 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 106 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 107 | 6,278万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 108 | 6,510万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 109 | 6,280万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 68.72m² | - |
| 110 | 6,492万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 111 | 6,526万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 112 | 5,105万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 201 | 6,410万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 202 | 5,857万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 63.18m² | - |
| 203 | 6,919万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 204 | 6,165万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 66.68m² | - |
| 205 | 6,273万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 206 | 6,273万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 207 | 6,352万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 208 | 6,579万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 209 | 6,343万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 68.72m² | - |
| 210 | 6,560万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 211 | 6,595万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 212 | 5,150万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 302 | 7,512万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
| 303 | 7,001万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 304 | 6,219万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 66.68m² | - |
| 305 | 6,328万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 306 | 6,328万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 307 | 6,407万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 308 | 6,641万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 309 | 6,408万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 68.72m² | - |
| 310 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 311 | 7,328万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 77.56m² | - |
| 403 | 6,995万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 404 | 6,205万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 66.68m² | - |
| 405 | 6,311万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 67.93m² | - |
| 406 | 6,327万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 407 | 6,405万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 504 | 6,441万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 67.39m² | - |
| 505 | 6,398万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 506 | 6,398万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 507 | 6,477万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
103
- 参考相場価格
- 6,854万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
- 74.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 6,090万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 66.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 67.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 67.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 6,278万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 68.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 68.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 6,492万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.77m²
- -
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111
- 参考相場価格
- 6,526万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 71.15m²
- -
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112
- 参考相場価格
- 5,105万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 55.32m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ落合南長崎資産性スコア
4.43上位5%
パークホームズ落合南長崎の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ落合南長崎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ落合南長崎居住エリアの評価
パークホームズ落合南長崎新築時価格からの騰落率
新築騰落率
129%築7年新築時価格
5,340万円+1,514万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
6,854万円68万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 91.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 122.1万円/m2
想定売買価格
パークホームズ落合南長崎103の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ落合南長崎マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ落合南長崎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎2丁目3−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜78.69㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61m² | 5,677万円 | 4,744万円 |
| 3LDK | 68.98m² | 6,407万円 | 5,960万円 |
パークホームズ落合南長崎売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円279〜301万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2022/09
- 売出価格
- 5,440万円〜5,840万円262〜281万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2023/07
- 売出価格
- 7,290万円〜7,690万円307〜323万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 8,810万円〜9,310万円410〜433万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
プラウド椎名町ガーデンテラス現在築2年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円360〜395万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
クリオ椎名町アーバンテラスEx現在築9年 - 2023/05
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円333〜358万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
クリオ椎名町アーバンテラスEx現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南長崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ落合南長崎の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。