3,409万円〜5,328万円
坪単価191万円/坪〜219万円/坪
最終更新2025年01月22日
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト部屋別の参考相場価格
24部屋 / 319部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,549万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 402 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 403 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 404 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 405 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 406 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 407 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 408 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 409 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 67.84m² | - |
| 410 | 4,067万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.81m² | - |
| 411 | 3,516万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 2LDK | 58.82m² | - |
| 412 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 413 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 414 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 415 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 416 | 4,213万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 417 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 418 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 419 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 420 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 421 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 422 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 423 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 424 | 4,940万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,549万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 75.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
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- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 3LDK
- 67.85m²
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- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,188万円
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- 67.85m²
- -
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- 4,068万円
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- 3,098万円
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- 67.85m²
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- 4,941万円
- 新築時価格
- 4,238万円
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- 81.67m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 3LDK
- 67.84m²
- -
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- 4,067万円
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- 3,298万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト資産性スコア
3.71
ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト居住エリアの評価
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築7年新築時価格
3,858万円+691万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,549万円40万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 60.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 80.2万円/m2
想定売買価格
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト401の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ファインシティ王子神谷リバー&フォレストマンション概要
このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築7年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数319戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区新田1丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（319部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.82㎡〜81.67㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.00（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 207台 駐車費※1：10000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.82m² | 3,588万円 | 4,077万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 4,242万円 | 5,220万円 |
| 4LDK | 81.67m² | 5,056万円 | 5,940万円 |
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト売買履歴
- 2023/08
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円181〜198万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2024/04
- 売出価格
- 4,225万円〜4,585万円199〜216万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年
- 2024/06
- 売出価格
- 4,110万円〜4,470万円194〜211万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
王子神谷駅のマンション
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。