号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,423万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	71.89m²	-
402	4,389万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	71.32m²	-
403	4,389万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	71.32m²	-
404	4,389万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	71.32m²	-
405	4,389万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	71.32m²	-
406	4,399万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	71.32m²	-
407	5,190万円	価格を確認する	4,598万円	4LDK	84.12m²	-
408	4,455万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	72.43m²	-
409	4,430万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	71.89m²	-
410	4,467万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	72.60m²	-
411	4,568万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	74.37m²	-
412	4,580万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	74.56m²	-
413	4,580万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	74.56m²	-
414	4,379万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	71.12m²	-
415	4,345万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	70.59m²	-
416	5,294万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	85.64m²	-
417	4,346万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	70.78m²	-
418	4,343万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.65m²	-
419	4,343万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.65m²	-
420	4,350万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.78m²	-
421	4,350万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.78m²	-
422	4,415万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	71.31m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,423万円

新築時価格: 3,628万円

3LDK
71.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,389万円

新築時価格: 3,478万円

3LDK
71.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,389万円

新築時価格: 3,478万円

3LDK
71.32m²
-

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404

参考相場価格: 4,389万円

新築時価格: 3,478万円

3LDK
71.32m²
-

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参考相場価格: 4,389万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
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-

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参考相場価格: 4,399万円

新築時価格: 3,428万円

3LDK
71.32m²
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新築時価格: 4,598万円

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新築時価格: 3,858万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド西武立川資産性スコア

3.59

プラウド西武立川の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド西武立川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド西武立川居住エリアの評価

プラウド西武立川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド西武立川新築時価格からの騰落率

/5階

3LDK
71.89m²

新築騰落率

121%築7年

新築時価格

3,628万円+795万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド西武立川価格推移と将来予測

/5階

3LDK
71.89m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,423万円
37万円前年比

参考相場価格

4,423万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 61.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 84.3万円/m2

想定売買価格

プラウド西武立川401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド西武立川販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
ノムコム
- 4階/5階建
- 3LDK
- 71.31m²

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,200万円

プラウド西武立川

3LDK
71.31m²

西武拝島線「西武立川駅」徒歩3分

プラウド西武立川マンション概要

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西武拝島線西武立川駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド西武立川詳細情報

基本情報

建物名	プラウド西武立川
住所	東京都昭島市美堀町1丁目335−233
アクセス	西武拝島線「西武立川」徒歩3分ＪＲ青梅線「昭島」徒歩25分ＪＲ青梅線「中神」徒歩32分
築年数	築7年
階建（総戸数）	5階建（109部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.59㎡〜85.64㎡
新築時価格	2898万円〜4988万円
参考相場価格	3LDK：4239万円〜（70m²〜） 4LDK：4995万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜209万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	イコロ昭和の森（認定こども園）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	67台駐車費^※1：7500/月 ~ 14000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²