3,874万円〜1億5,700万円
坪単価370万円/坪〜449万円/坪
最終更新2025年01月22日
オープンレジデンシア小石川Ⅴ部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,110万円 | 価格を確認する | 7,468万円 | 2LDK | 72.36m² | - |
| 102 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1DK | 33.76m² | - |
| 103 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 1LDK | 40.00m² | - |
| 201 | 8,542万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 2LDK | 73.19m² | - |
| 202 | 3,987万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 1LDK | 33.76m² | - |
| 203 | 4,264万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 1LDK | 36.50m² | - |
| 301 | 8,519万円 | 価格を確認する | 8,938万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 302 | 8,394万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 303 | 4,027万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 1LDK | 33.76m² | - |
| 304 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 36.50m² | - |
| 401 | 8,577万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 402 | 8,472万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 403 | 4,059万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 1LDK | 33.76m² | - |
| 404 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 1LDK | 36.50m² | - |
| 501 | 8,627万円 | 価格を確認する | 9,038万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 502 | 8,502万円 | 価格を確認する | 9,048万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 503 | 4,076万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 1LDK | 33.76m² | - |
| 504 | 3,874万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 1DK | 32.11m² | - |
| 601 | 1億5,700万円 | 価格を確認する | 1億5,988万円 | 3LDK | 115.67m² | - |
| 602 | 6,537万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 1LDK | 55.05m² | - |
| 603 | 6,611万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 1LDK | 55.05m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,110万円
- 新築時価格
- 7,468万円
- 2LDK
- 72.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1DK
- 33.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 1LDK
- 40.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,542万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 2LDK
- 73.19m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 1LDK
- 33.76m²
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203
- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 1LDK
- 36.50m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 8,519万円
- 新築時価格
- 8,938万円
- 3LDK
- 70.99m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 8,394万円
- 新築時価格
- 8,948万円
- 3LDK
- 70.36m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,027万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 1LDK
- 33.76m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 1LDK
- 36.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア小石川Ⅴ資産性スコア
4.62上位3%
オープンレジデンシア小石川Ⅴの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア小石川Ⅴの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア小石川Ⅴ居住エリアの評価
オープンレジデンシア小石川Ⅴ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築7年新築時価格
7,468万円+642万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア小石川Ⅴ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,110万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 112.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 133.3万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア小石川Ⅴ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア小石川Ⅴマンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア小石川Ⅴ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小石川Ⅴ（オープンレジデンシアこいしかわ5） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目14−15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.11㎡〜115.67㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜15988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜449万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア小石川Ⅴ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.94m² | 3,874万円 | 2,880万円 |
| 1LDK | 36.5m² | 4,288万円 | 4,359万円 |
| 2LDK | 72.78m² | 8,326万円 | 6,692万円 |
| 3LDK | 70.99m² | 8,519万円 | 9,343万円 |
オープンレジデンシア小石川Ⅴ売買履歴
- 2021/08
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円385〜417万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2022/09
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円380〜416万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 1階
- 当時築5年
- 2024/02
- 売出価格
- 8,320万円〜8,820万円381〜403万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1億6,980万円〜1億7,980万円877〜929万円/坪
- 61〜68m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築3年
パークコート文京小石川 ザ タワー現在築3年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円500〜537万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年
クレヴィア小石川後楽園現在築5年 - 2024/06
- 売出価格
- 2億1,280万円〜2億2,880万円954〜1,025万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築3年
パークコート文京小石川 ザ タワー現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア小石川Ⅴの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。