3,930万円〜6,789万円
坪単価285万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年01月22日
ロフティ阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,167万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 102 | 5,412万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 60.66m² | - |
| 103 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 49.26m² | - |
| 104 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 45.54m² | - |
| 105 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 48.20m² | - |
| 201 | 6,357万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 202 | 5,501万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 60.66m² | - |
| 203 | 4,460万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 49.26m² | - |
| 204 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 45.54m² | - |
| 205 | 4,973万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 54.71m² | - |
| 206 | 4,901万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 53.94m² | - |
| 301 | 6,458万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 302 | 5,584万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 60.66m² | - |
| 303 | 4,516万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 49.26m² | - |
| 304 | 4,980万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 53.94m² | - |
| 401 | 6,521万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 402 | 6,789万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 3LDK
- 60.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 49.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,930万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 1LDK
- 45.54m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 1LDK
- 48.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,501万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 60.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,460万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 2LDK
- 49.26m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 1LDK
- 45.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,973万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 2LDK
- 54.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロフティ阿佐ヶ谷資産性スコア
4.42上位5%
ロフティ阿佐ヶ谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロフティ阿佐ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロフティ阿佐ヶ谷居住エリアの評価
ロフティ阿佐ヶ谷新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築16年新築時価格
5,950万円+217万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ロフティ阿佐ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
6,167万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 88万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 90.3万円/m2
想定売買価格
ロフティ阿佐ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ロフティ阿佐ヶ谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で比較的あたらしく、PC造り、4階建て総戸数17戸のマンションです。
ロフティ阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロフティ阿佐ヶ谷（ロフティあさがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区本天沼1丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（17部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 45.54㎡〜72.98㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜7380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：18000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロフティ阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.54m² | 4,066万円 | 3,991万円 |
| 2LDK | 51.6m² | 4,708万円 | 5,759万円 |
| 3LDK | 70.07m² | 6,262万円 | 7,868万円 |
ロフティ阿佐ヶ谷売買履歴
- 2014/08
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円255〜280万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2015/01
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円261〜280万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2019/11
- 売出価格
- 4,220万円〜4,580万円284〜308万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円194〜209万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
ベルパティオ杉並本天沼現在築17年 - 2015/02
- 売出価格
- 5,490万円〜5,890万円165〜177万円/坪
- 105〜117m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築7年
ベルパティオ杉並本天沼現在築17年 - 2013/02
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円248〜267万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
ベルパティオ杉並本天沼現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本天沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ロフティ阿佐ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。