2,644万円〜3,029万円
坪単価303万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年02月04日
GRACEベル・ツリー部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 2,730万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.36m² | 北東 |
| 3階 | 3,029万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.00m² | 北東 |
| 405 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.36m² | 北東 |
| 503 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.14m² | 北東 |
305
- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.36m²
- 北東
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3階
- 参考相場価格
- 3,029万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.00m²
- 北東
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405
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.36m²
- 北東
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503
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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GRACEベル・ツリー資産性スコア
4.41上位5%
GRACEベル・ツリーの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
GRACEベル・ツリーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GRACEベル・ツリー居住エリアの評価
GRACEベル・ツリー価格推移と将来予測
参考相場価格
2,730万円----万円前年比
- 305の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 93万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 94.8万円/m2
GRACEベル・ツリー305の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
GRACEベル・ツリーマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
GRACEベル・ツリー詳細情報
基本情報
| 建物名 | GRACEベル・ツリー（グレースベル・ツリー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目21-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.14㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GRACEベル・ツリー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.36m² | 2,738万円 | 2,112万円 |
GRACEベル・ツリー売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円405〜459万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 7階
- 当時築12年
グラントゥルース巣鴨現在築12年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円235〜272万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
エルミタージュ大塚現在築18年 - 2024/11
- 売出価格
- 9,490万円〜9,990万円421〜443万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築11年
クレヴィア巣鴨現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
GRACEベル・ツリーの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。