パークシティ中央湊 ザ タワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | 1億4,738万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 2LDK | 71.48m² | - |
| 2902 | 1億6,501万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 2903 | 1億5,289万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 2904 | 1億5,281万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 72.49m² | - |
| 2905 | 1億5,030万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 3LDK | 73.42m² | - |
| 2906 | 1億1,469万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 2LDK | 56.74m² | - |
| 2907 | 1億1,469万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 2LDK | 56.74m² | - |
| 2908 | 1億6,423万円 | 価格を確認する | 1億1,470万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 2909 | 1億5,073万円 | 価格を確認する | 9,720万円 | 3LDK | 72.02m² | - |
| 2910 | 1億6,304万円 | 価格を確認する | 1億810万円 | 3LDK | 77.03m² | - |
| 2911 | 1億3,183万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 2LDK | 64.04m² | - |
| 2912 | 1億6,075万円 | 価格を確認する | 1億3,060万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 2913 | 1億1,691万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 1LDK | 57.95m² | 南 |
| 2914 | 1億845万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 2LDK | 53.69m² | - |
- 参考相場価格
- 1億4,738万円
- 新築時価格
- 1億8,500万円
- 2LDK
- 71.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,501万円
- 新築時価格
- 9,530万円
- 3LDK
- 77.81m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,289万円
- 新築時価格
- 8,930万円
- 3LDK
- 73.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,281万円
- 新築時価格
- 8,850万円
- 3LDK
- 72.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億5,030万円
- 新築時価格
- 9,730万円
- 3LDK
- 73.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,469万円
- 新築時価格
- 7,430万円
- 2LDK
- 56.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,469万円
- 新築時価格
- 7,430万円
- 2LDK
- 56.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,423万円
- 新築時価格
- 1億1,470万円
- 3LDK
- 78.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,073万円
- 新築時価格
- 9,720万円
- 3LDK
- 72.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,304万円
- 新築時価格
- 1億810万円
- 3LDK
- 77.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークシティ中央湊 ザ タワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ中央湊 ザ タワー居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、湊内の他のマンションとパークシティ中央湊 ザ タワーを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークシティ中央湊 ザ タワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
79%築7年新築時価格
1億8,500万円3,762万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークシティ中央湊 ザ タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,738万円732万円前年比
- 2901の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 206.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 138.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ中央湊 ザ タワー販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
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パークシティ中央湊 ザ タワーマンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、36階建て総戸数419戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。
パークシティ中央湊 ザ タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ中央湊 ザ タワー（パークシティちゅうおうみなと ザ タワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目15-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 36階建（419部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.58㎡〜116.52㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜26000万円 97.8万円/m²〜303.9万円/m² 平均：9636万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 532万円/坪〜808万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 132台 駐車費※1：36500/月 ~ 38500/月 駐車設置率：47% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月349円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月125円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ中央湊 ザ タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.18m² | 8,340万円 | 4,894万円 |
| 2LDK | 62.11m² | 1億1,366万円 | 7,074万円 |
| 3LDK | 75.03m² | 1億4,973万円 | 1億191万円 |
パークシティ中央湊 ザ タワー売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 1億9,990万円〜2億1,590万円926〜1,000万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 30階
- 当時築6年
- 2024/07
- 売出価格
- 1億6,650万円〜1億7,650万円751〜796万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2024/09
- 売出価格
- 1億3,980万円〜1億4,980万円745〜798万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2億5,870万円〜2億7,470万円1,040〜1,105万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築6年
シティタワー銀座東現在築6年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億1,780万円〜1億2,780万円596〜647万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
プレシス東京湊THE RESIDENCE現在築8年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,790万円〜7,190万円651〜689万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築6年
シティタワー銀座東現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湊の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。