6,430万円〜2億5,675万円
坪単価522万円/坪〜729万円/坪
最終更新2024年11月20日
パークシティ中央湊 ザ タワー部屋別の参考相場価格
14部屋 / 276部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | 1億3,938万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 2LDK | 71.48m² | - |
| 2902 | 1億5,525万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 2903 | 1億4,387万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 2904 | 1億4,326万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 72.49m² | - |
| 2905 | 1億4,312万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 3LDK | 73.42m² | - |
| 2906 | 1億889万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 2LDK | 56.74m² | - |
| 2907 | 1億889万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 2LDK | 56.74m² | - |
| 2908 | 1億5,414万円 | 価格を確認する | 1億1,470万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 2909 | 1億4,184万円 | 価格を確認する | 9,720万円 | 3LDK | 72.02m² | - |
| 2910 | 1億5,240万円 | 価格を確認する | 1億810万円 | 3LDK | 77.03m² | - |
| 2911 | 1億2,601万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 2LDK | 64.04m² | - |
| 2912 | 1億5,205万円 | 価格を確認する | 1億3,060万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 2913 | 1億1,125万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 1LDK | 57.95m² | 南 |
| 2914 | 1億324万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 2LDK | 53.69m² | - |
2901
- 参考相場価格
- 1億3,938万円
- 新築時価格
- 1億8,500万円
- 2LDK
- 71.48m²
- -
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2902
- 参考相場価格
- 1億5,525万円
- 新築時価格
- 9,530万円
- 3LDK
- 77.81m²
- -
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2903
- 参考相場価格
- 1億4,387万円
- 新築時価格
- 8,930万円
- 3LDK
- 73.17m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,326万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1億4,312万円
- 新築時価格
- 9,730万円
- 3LDK
- 73.42m²
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- 新築時価格
- 7,430万円
- 2LDK
- 56.74m²
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- 7,430万円
- 2LDK
- 56.74m²
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- 参考相場価格
- 1億5,414万円
- 新築時価格
- 1億1,470万円
- 3LDK
- 78.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,184万円
- 新築時価格
- 9,720万円
- 3LDK
- 72.02m²
- -
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2910
- 参考相場価格
- 1億5,240万円
- 新築時価格
- 1億810万円
- 3LDK
- 77.03m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パークシティ中央湊 ザ タワー資産性スコア
4.69上位3%
パークシティ中央湊 ザ タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ中央湊 ザ タワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
98%築7年新築時価格
1億8,500万円-4,562万円東京都都心6区の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークシティ中央湊 ザ タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,938万円748万円12ヶ月前
新築時価格1億8,500万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ中央湊 ザ タワー販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
パークシティ中央湊 ザ タワーマンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、36階建て総戸数419戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
パークシティ中央湊 ザ タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ中央湊 ザ タワー（パークシティちゅうおうみなと ザ タワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目15-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 36階建（419部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.58㎡〜116.52㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜26000万円 97.8万円/m²〜303.9万円/m² 平均：9636万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 522万円/坪〜729万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 132台 駐車費※1：36500/月 ~ 38500/月 駐車設置率：47% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月349円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月125円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ中央湊 ザ タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.18m² | 7,950万円 | 4,852万円 |
| 2LDK | 62.11m² | 1億852万円 | 7,042万円 |
| 3LDK | 75.03m² | 1億3,932万円 | 9,967万円 |
パークシティ中央湊 ザ タワー売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 1億8,480万円〜1億9,480万円741〜781万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 33階
- 当時築6年
- 2024/02
- 売出価格
- 1億8,380万円〜1億9,380万円845〜891万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築6年
- 2024/04
- 売出価格
- 2億10万円〜2億1,610万円927〜1,001万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 30階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。