ザ・パークハウス山吹神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億109万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 402 | 8,575万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 2LDK | 61.20m² | - |
| 403 | 8,439万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 60.30m² | - |
| 404 | 1億650万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 405 | 9,324万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 2LDK | 66.50m² | - |
| 406 | 9,386万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 407 | 9,386万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 408 | 1億300万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 409 | 1億2,393万円 | 価格を確認する | 1億430万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 410 | 1億908万円 | 価格を確認する | 9,340万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 411 | 9,613万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 412 | 9,960万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 69.70m² | - |
- 参考相場価格
- 1億109万円
- 新築時価格
- 7,860万円
- 3LDK
- 71.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,575万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 2LDK
- 61.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,439万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 2LDK
- 60.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億650万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,324万円
- 新築時価格
- 7,640万円
- 2LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 9,386万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 3LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 9,386万円
- 新築時価格
- 8,010万円
- 3LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億300万円
- 新築時価格
- 8,640万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,393万円
- 新築時価格
- 1億430万円
- 3LDK
- 84.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億908万円
- 新築時価格
- 9,340万円
- 3LDK
- 75.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス山吹神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス山吹神楽坂居住エリアの評価
ザ・パークハウス山吹神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
148%築7年新築時価格
7,860万円+2,249万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス山吹神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億109万円55万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 142.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 136.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス山吹神楽坂販売中・賃貸の物件（1件）
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ザ・パークハウス山吹神楽坂マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス山吹神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス山吹神楽坂（ザ・パークハウスやまぶきかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町297-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.3㎡〜94.95㎡ |
| 新築時価格 | 6540万円〜14490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 441万円/坪〜530万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：27000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス山吹神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.2m² | 8,958万円 | 7,262万円 |
| 3LDK | 72.4m² | 1億522万円 | 9,880万円 |
ザ・パークハウス山吹神楽坂売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 1億1,310万円〜1億2,310万円517〜563万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2023/12
- 売出価格
- 8,730万円〜9,230万円479〜507万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2024/02
- 売出価格
- 9,710万円〜1億210万円483〜508万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,525万円〜3,885万円509〜561万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2025/02
- 売出価格
- 9,980万円〜1億980万円579〜637万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築3年
クレヴィア山吹神楽坂現在築3年 - 2025/01
- 売出価格
- 9,540万円〜1億540万円566〜625万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
プレミスト新宿山吹現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。