ザ・パークハウス山吹神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億215万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 402 | 8,652万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 2LDK | 61.20m² | - |
| 403 | 8,504万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 60.30m² | - |
| 404 | 1億675万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 405 | 9,446万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 2LDK | 66.50m² | - |
| 406 | 9,530万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 407 | 9,530万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 408 | 1億427万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 409 | 1億2,586万円 | 価格を確認する | 1億430万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 410 | 1億996万円 | 価格を確認する | 9,340万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 411 | 9,747万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 412 | 1億68万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 69.70m² | - |
- 参考相場価格
- 1億215万円
- 新築時価格
- 7,860万円
- 3LDK
- 71.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,652万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 2LDK
- 61.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,504万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 2LDK
- 60.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億675万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,446万円
- 新築時価格
- 7,640万円
- 2LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 9,530万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 3LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 9,530万円
- 新築時価格
- 8,010万円
- 3LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億427万円
- 新築時価格
- 8,640万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,586万円
- 新築時価格
- 1億430万円
- 3LDK
- 84.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億996万円
- 新築時価格
- 9,340万円
- 3LDK
- 75.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ザ・パークハウス山吹神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス山吹神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
153%築7年新築時価格
7,860万円+2,355万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス山吹神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億215万円140万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス山吹神楽坂マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス山吹神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス山吹神楽坂（ザ・パークハウスやまぶきかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町297-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.3㎡〜94.95㎡ |
| 新築時価格 | 6540万円〜14490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜539万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：27000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス山吹神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.2m² | 9,037万円 | 7,257万円 |
| 3LDK | 72.4m² | 1億586万円 | 9,827万円 |
ザ・パークハウス山吹神楽坂売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 1億1,210万円〜1億2,210万円513〜558万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2023/12
- 売出価格
- 8,670万円〜9,170万円476〜503万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2024/02
- 売出価格
- 9,710万円〜1億210万円483〜508万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円451〜498万円/坪
- 24〜28m²
- 1R
- 2階
- 当時築7年
プレミスト新宿山吹現在築7年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円428〜475万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 2階
- 当時築4年
ザ・パークワンズ山吹神楽坂現在築4年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円467〜515万円/坪
- 22〜26m²
- 1K
- 7階
- 当時築4年
ザ・パークワンズ山吹神楽坂現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。