パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,644万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 2LDK | 59.02m² | - |
| 202 | 9,685万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 203 | 7,975万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 2LDK | 60.88m² | - |
| 301 | 9,709万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 302 | 9,662万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 303 | 9,859万円 | 価格を確認する | 8,610万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 304 | 1億710万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 401 | 9,673万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 402 | 9,627万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 403 | 9,822万円 | 価格を確認する | 8,710万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 404 | 9,413万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 405 | 9,206万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 69.96m² | - |
| 406 | 1億669万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 501 | 9,634万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 502 | 9,595万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 503 | 9,805万円 | 価格を確認する | 8,910万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 504 | 9,400万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 505 | 9,200万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 69.96m² | - |
| 506 | 1億657万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 601 | 9,585万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 602 | 1億5,433万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 3LDK | 110.39m² | - |
| 603 | 1億4,036万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 3LDK | 100.76m² | - |
| 604 | 1億592万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 701 | 1億4,391万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 4LDK | 103.79m² | - |
| 702 | 8,716万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 2LDK | 67.90m² | - |
| 703 | 7,990万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 62.58m² | - |
| 704 | 1億2,519万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 3LDK | 94.38m² | - |
- 参考相場価格
- 7,644万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 2LDK
- 59.02m²
- -
- 参考相場価格
- 9,685万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 7,975万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 2LDK
- 60.88m²
- -
- 参考相場価格
- 9,709万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 9,662万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 9,859万円
- 新築時価格
- 8,610万円
- 3LDK
- 74.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億710万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 79.73m²
- -
- 参考相場価格
- 9,673万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 3LDK
- 73.76m²
- -
- 参考相場価格
- 9,627万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 9,822万円
- 新築時価格
- 8,710万円
- 3LDK
- 74.42m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築6年新築時価格
6,720万円+924万円新築騰落率とは
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,644万円92万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス（パークホームズさんのうにちょうめザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.02㎡〜110.39㎡ |
| 新築時価格 | 6720万円〜18379万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 434万円/坪〜510万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.73m² | 7,982万円 | 5,465万円 |
| 3LDK | 73.76m² | 9,697万円 | 7,562万円 |
| 4LDK | 103.79m² | 1億4,391万円 | 8,966万円 |
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 9,940万円〜1億940万円413〜454万円/坪
- 77〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2022/07
- 売出価格
- 8,570万円〜9,070万円466〜493万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2022/09
- 売出価格
- 1億820万円〜1億1,820万円449〜491万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円400〜434万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
ザ・グローベル 大森山王現在築6年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円386〜421万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
デュオヴェール大森山王現在築6年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,880万円〜8,380万円435〜463万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
パークタワー山王現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
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パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。