号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,082万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	71.86m²	-
302	4,974万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	70.25m²	-
303	4,974万円	価格を確認する	3,958万円	3LDK	70.25m²	-
304	4,829万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	68.42m²	-
305	5,109万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	72.15m²	-
306	4,839万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	68.59m²	-
307	4,839万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	68.59m²	-
308	4,995万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.60m²	-
309	4,989万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.52m²	-
310	5,156万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	72.79m²	-

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301

参考相場価格: 5,082万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
71.86m²
-

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参考相場価格: 4,974万円

新築時価格: 3,968万円

3LDK
70.25m²
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303

参考相場価格: 4,974万円

新築時価格: 3,958万円

3LDK
70.25m²
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参考相場価格: 4,829万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
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305

参考相場価格: 5,109万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
72.15m²
-

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参考相場価格: 4,839万円

新築時価格: 4,278万円

3LDK
68.59m²
-

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参考相場価格: 4,839万円

新築時価格: 4,278万円

3LDK
68.59m²
-

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参考相場価格: 4,995万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
70.60m²
-

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参考相場価格: 4,989万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
70.52m²
-

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参考相場価格: 5,156万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ルネ戸田公園】6,180万円 | 4LDK | 151.73m² | 8階/10階建（ノムコム）

プラウド蕨資産性スコア

3.9

プラウド蕨の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド蕨の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド蕨居住エリアの評価

プラウド蕨の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド蕨新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
71.86m²

新築騰落率

118%築7年

新築時価格

4,298万円+784万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド蕨価格推移と将来予測

/7階

3LDK
71.86m²

301の参考相場価格 2025/1: 5,082万円
43万円前年比

参考相場価格

5,082万円43万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 70.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 67万円/m2

想定売買価格

プラウド蕨301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

ルネ戸田公園

4LDK
151.73m²

埼玉県戸田市下戸田2丁目

埼京線「戸田公園駅」徒歩13分

プラウド蕨マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。

プラウド蕨詳細情報

基本情報

建物名	プラウド蕨（プラウドわらび）
住所	埼玉県蕨市中央2丁目13
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩22分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩29分
築年数	築7年
階建（総戸数）	7階建（58部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.42㎡〜85.51㎡
新築時価格	3598万円〜5798万円
参考相場価格	3LDK：4738万円〜（68m²〜） 4LDK：6100万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	228万円/坪〜244万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.40（蕨市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（蕨市の平均：2.5）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（蕨市の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（蕨市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	さくら保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	17台駐車費^※1：15000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド蕨間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
3LDK	70.25m²	4,954万円	3,897万円
4LDK	83.54m²	6,163万円	4,312万円

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プラウド蕨売買履歴

2021/08
売出価格
4,180万円〜4,540万円202〜219万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
2022/06
売出価格
6,140万円〜6,540万円242〜258万円/坪
- 79〜89m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築4年
2022/11
売出価格
4,690万円〜5,050万円226〜244万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
3,080万円〜3,440万円324〜362万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築6年
ネベル蕨中央現在築6年
2024/06
売出価格
2,570万円〜2,930万円248〜283万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
ネベル蕨中央現在築6年
2024/05
売出価格
2,980万円〜3,340万円308〜345万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築6年
ネベル蕨中央現在築6年