3,999万円〜5,173万円
坪単価209万円/坪〜218万円/坪
最終更新2024年11月20日
エクセレントシティ幕張本郷2丁目部屋別の参考相場価格
15部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,808万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 302 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,849万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 303 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 3LDK | 66.12m² | - |
| 304 | 4,792万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 305 | 4,199万円 | 価格を確認する | 3,679万円 | 3LDK | 65.98m² | - |
| 306 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,829万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 307 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,989万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 308 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,989万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 309 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 310 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,829万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 311 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 3LDK | 66.36m² | - |
| 312 | 5,136万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 4LDK | 80.28m² | - |
| 313 | 4,013万円 | 価格を確認する | 3,329万円 | 3LDK | 63.22m² | - |
| 314 | 4,238万円 | 価格を確認する | 3,549万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 315 | 4,607万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 4,199万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 3,849万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,198万円
- 新築時価格
- 3,599万円
- 3LDK
- 66.12m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,792万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,199万円
- 新築時価格
- 3,679万円
- 3LDK
- 65.98m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 3,829万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 3,989万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 3,989万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 3,829万円
- 3LDK
- 68.44m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...エクセレントシティ幕張本郷2丁目資産性スコア
3.56
エクセレントシティ幕張本郷2丁目の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ幕張本郷2丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築6年新築時価格
4,199万円+609万円千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントシティ幕張本郷2丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,808万円23万円12ヶ月前
新築時価格4,199万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ幕張本郷2丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数80戸のマンションです。
エクセレントシティ幕張本郷2丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目12−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜80.28㎡ |
| 新築時価格 | 3279万円〜4999万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（千葉市花見川区の平均：3.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（千葉市花見川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（千葉市花見川区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（千葉市花見川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 50台 駐車費※1：7500/月 ~ 10500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ幕張本郷2丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.44m² | 4,387万円 | 3,601万円 |
| 4LDK | 80.28m² | 5,150万円 | 4,264万円 |
エクセレントシティ幕張本郷2丁目売買履歴
- 2021/08
- 売出価格
- 4,810万円〜5,170万円198〜213万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2021/10
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円184〜202万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円219〜241万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
エクセレントシティ幕張本郷1丁目現在築5年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,700万円〜5,060万円193〜208万円/坪
- 75〜85m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築6年
レーベン幕張本郷THE COURT現在築6年 - 2024/05
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円189〜205万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
レーベン幕張本郷THE COURT現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
