号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,511万円	価格を確認する	5,168万円	4LDK	75.32m²	南西
302	5,178万円	価格を確認する	4,668万円	3LDK	70.61m²	南西
303	5,157万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	70.31m²	南西
304	5,282万円	価格を確認する	4,868万円	3LDK	72.09m²	南西
305	5,157万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	70.31m²	南西
306	5,724万円	価格を確認する	5,158万円	4LDK	78.32m²	南西
307	4,529万円	価格を確認する	4,324万円	3LDK	62.30m²	南西
308	5,115万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	70.18m²	南西
309	4,379万円	価格を確認する	3,978万円	2LDK	60.48m²	南西
310	4,910万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	67.53m²	南西
311	4,785万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	65.89m²	南西
312	4,757万円	価格を確認する	4,328万円	3LDK	65.52m²	南西
313	4,954万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	68.32m²	南西
314	5,839万円	価格を確認する	5,268万円	4LDK	80.08m²	南西

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301

参考相場価格: 5,511万円

新築時価格: 5,168万円

4LDK
75.32m²
南西

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参考相場価格: 5,178万円

新築時価格: 4,668万円

3LDK
70.61m²
南西

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参考相場価格: 5,157万円

新築時価格: 4,838万円

3LDK
70.31m²
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参考相場価格: 5,282万円

新築時価格: 4,868万円

3LDK
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参考相場価格: 5,157万円

新築時価格: 4,840万円

3LDK
70.31m²
南西

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参考相場価格: 5,724万円

新築時価格: 5,158万円

4LDK
78.32m²
南西

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参考相場価格: 4,529万円

新築時価格: 4,324万円

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新築時価格: 4,768万円

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参考相場価格: 4,379万円

新築時価格: 3,978万円

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参考相場価格: 4,910万円

新築時価格: 4,188万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレントシティ新浦安資産性スコア

3.91

エクセレントシティ新浦安の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ新浦安の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ新浦安居住エリアの評価

エクセレントシティ新浦安の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ新浦安新築時価格からの騰落率

/6階

4LDK
75.32m²

新築騰落率

107%築7年

新築時価格

5,168万円+343万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ新浦安価格推移と将来予測

/6階

4LDK
75.32m²

301の参考相場価格 2025/4: 5,511万円
40万円前年比

参考相場価格

5,511万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 73.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 69万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ新浦安301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,299万円

プラウド新浦安パームコート

3SLDK
90.20m²

京葉線「新浦安駅」バス13分　徒歩3分

エクセレントシティ新浦安マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数63戸のマンションです。

エクセレントシティ新浦安詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ新浦安
住所	千葉県浦安市高洲1丁目9−4
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩18分ディズニーリゾートライン「東京ディズニーシー」徒歩50分
築年数	築7年
階建（総戸数）	6階建（63部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.48㎡〜100.15㎡
新築時価格	3868万円〜7140万円
参考相場価格	2LDK：4356万円〜（60m²〜） 3LDK：4513万円〜（62m²〜） 4LDK：5496万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	238万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	明海認定こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	38台駐車費^※1：9000/月 ~ 11000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ新浦安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
2LDK	60.48m²	4,379万円	4,054万円
3LDK	70.18m²	5,100万円	5,767万円
4LDK	80.08m²	5,874万円	6,966万円

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エクセレントシティ新浦安売買履歴

2022/10
売出価格
6,230万円〜6,630万円228〜243万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築4年
2023/03
売出価格
4,420万円〜4,780万円217〜234万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2024/01
売出価格
5,030万円〜5,430万円225〜243万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
7,230万円〜7,630万円250〜263万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築3年
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラサニープラザ現在築3年
2025/02
売出価格
7,260万円〜7,660万円233〜246万円/坪
- 97〜109m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラサニープラザ現在築3年
2025/02
売出価格
6,340万円〜6,740万円244〜259万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザ現在築3年