4,860万円〜7,885万円
坪単価252万円/坪〜269万円/坪
最終更新2025年04月01日
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区部屋別の参考相場価格
77部屋 / 421部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,939万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 4LDK | 87.57m² | - |
| 302 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.72m² | 西 |
| 303 | 6,905万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 4LDK | 87.57m² | 西 |
| 304 | 5,509万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.86m² | 南 |
| 307 | 5,722万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 73.73m² | 南 |
| 308 | 5,736万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 73.91m² | 南 |
| 309 | 5,873万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 75.74m² | 南 |
| 310 | 5,859万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 75.55m² | 南 |
| 311 | 6,008万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 77.55m² | 南 |
| 312 | 6,076万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 77.55m² | - |
| 313 | 6,581万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 314 | 6,553万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 83.74m² | 南 |
| 315 | 5,936万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 316 | 5,938万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
| 317 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 318 | 5,783万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 319 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 320 | 5,758万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.69m² | 西 |
| 321 | 5,691万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.34m² | 南 |
| 322 | 7,098万円 | 価格を確認する | 6,808万円 | 4LDK | 90.74m² | - |
| 326 | 5,764万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 73.46m² | - |
| 327 | 5,541万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 328 | 5,547万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 329 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.72m² | 西 |
| 330 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 332 | 5,461万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 333 | 6,795万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 4LDK | 87.88m² | 南 |
| 334 | 6,579万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 335 | 5,858万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 75.55m² | 南 |
| 336 | 5,938万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
| 337 | 5,871万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 338 | 5,783万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 339 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 340 | 5,784万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 341 | 6,080万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 77.55m² | - |
| 342 | 6,080万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 77.55m² | - |
| 343 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 344 | 5,938万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
| 345 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 346 | 6,498万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 83.71m² | 南 |
| 347 | 5,799万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.89m² | - |
| 348 | 7,656万円 | 価格を確認する | 7,538万円 | 4LDK | 97.49m² | - |
| 349 | 5,873万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 74.92m² | - |
| 350 | 5,870万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 74.92m² | - |
| 351 | 5,791万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 352 | 5,774万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 353 | 5,780万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 354 | 5,786万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 355 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 356 | 5,783万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 357 | 6,690万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 85.54m² | 東 |
| 358 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 73.89m² | - |
| 359 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 71.83m² | - |
| 360 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 361 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 362 | 5,548万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 363 | 5,547万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 364 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 365 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 366 | 5,548万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 367 | 5,547万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 368 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 369 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 370 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 371 | 5,771万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 372 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 71.83m² | - |
| 373 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 374 | 5,547万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 375 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 376 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 377 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 378 | 4,935万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 62.68m² | - |
| 379 | 5,547万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 380 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 381 | 4,929万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 62.68m² | - |
| 382 | 5,547万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 383 | 5,362万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 68.55m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,939万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 4LDK
- 87.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 70.72m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,905万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 4LDK
- 87.57m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- 5,218万円
- 3LDK
- 70.86m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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307
- 参考相場価格
- 5,722万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 3LDK
- 73.73m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 5,736万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 3LDK
- 73.91m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 5,873万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 3LDK
- 75.74m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 5,859万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 3LDK
- 75.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
311
- 参考相場価格
- 6,008万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 77.55m²
- 南
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312
- 参考相場価格
- 6,076万円
- 新築時価格
- 5,678万円
- 3LDK
- 77.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区資産性スコア
4.00上位20%
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区居住エリアの評価
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築7年新築時価格
6,398万円+541万円東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区価格推移と将来予測
参考相場価格
6,939万円50万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 79.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 84.3万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西国分寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数495戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（495部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.68㎡〜97.49㎡ |
| 新築時価格 | 4198万円〜7598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 238台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.68m² | 4,893万円 | 4,764万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 5,727万円 | 5,993万円 |
| 4LDK | 87.88m² | 6,903万円 | 6,911万円 |
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 4,930万円〜5,330万円216〜233万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円299〜317万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2025/02
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円209〜228万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
ネクステージ国分寺II現在築12年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円280〜298万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。