ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 外観

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区

国分寺市・西国分寺駅 徒歩14分・築6年

3.98
4,837万円〜7,879万円
坪単価250万円/坪〜268万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 外観

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区

国分寺市・西国分寺駅 徒歩14分・築6年

4,837万円〜7,879万円
250万円/坪〜268万円/坪
3.98
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区部屋別の参考相場価格

77部屋 / 421部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,911万円価格を確認する6,398万円4LDK87.57-
3025,500万円価格を確認する4,998万円3LDK70.72西
3036,872万円価格を確認する5,998万円4LDK87.57西
3045,437万円価格を確認する5,218万円3LDK70.86
3075,664万円価格を確認する5,318万円3LDK73.73
3085,679万円価格を確認する5,318万円3LDK73.91
3095,805万円価格を確認する5,418万円3LDK75.74
3105,796万円価格を確認する5,418万円3LDK75.55
3115,956万円価格を確認する5,528万円3LDK77.55
3126,058万円価格を確認する5,678万円3LDK77.55-
3136,586万円価格を確認する6,368万円3LDK83.68-
3146,483万円価格を確認する6,368万円3LDK83.74
3155,909万円価格を確認する5,548万円3LDK75.71-
3165,911万円価格を確認する5,518万円3LDK75.74-
3175,783万円価格を確認する5,398万円3LDK73.91-
3185,767万円価格を確認する5,398万円3LDK73.73-
3195,783万円価格を確認する5,398万円3LDK73.91-
3205,742万円価格を確認する5,398万円3LDK73.69西
3215,637万円価格を確認する5,398万円3LDK73.34
3227,118万円価格を確認する6,808万円4LDK90.74-
3265,733万円価格を確認する5,368万円3LDK73.46-
3275,515万円価格を確認する5,268万円3LDK70.65-
3285,521万円価格を確認する5,268万円3LDK70.72-
3295,500万円価格を確認する4,898万円3LDK70.72西
3305,531万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3325,435万円価格を確認する4,298万円3LDK69.67-
3336,716万円価格を確認する6,768万円4LDK87.88
3346,580万円価格を確認する6,368万円3LDK83.68-
3355,803万円価格を確認する5,668万円3LDK75.55
3365,911万円価格を確認する5,668万円3LDK75.74-
3375,801万円価格を確認する5,668万円3LDK75.71
3385,767万円価格を確認する5,398万円3LDK73.73-
3395,783万円価格を確認する5,398万円3LDK73.91-
3405,761万円価格を確認する5,398万円3LDK73.73-
3416,056万円価格を確認する5,768万円3LDK77.55-
3426,061万円価格を確認する5,768万円3LDK77.55-
3435,783万円価格を確認する5,398万円3LDK73.91-
3445,911万円価格を確認する5,668万円3LDK75.74-
3455,783万円価格を確認する5,398万円3LDK73.91-
3466,482万円価格を確認する6,368万円3LDK83.71
3475,771万円価格を確認する5,398万円3LDK73.89-
3487,656万円価格を確認する7,538万円4LDK97.49-
3495,859万円価格を確認する5,128万円3LDK74.92-
3505,850万円価格を確認する5,128万円3LDK74.92-
3515,775万円価格を確認する5,068万円3LDK73.84-
3525,758万円価格を確認する5,068万円3LDK73.62-
3535,763万円価格を確認する5,068万円3LDK73.69-
3545,754万円価格を確認する5,068万円3LDK73.73-
3555,783万円価格を確認する5,068万円3LDK73.91-
3565,767万円価格を確認する5,068万円3LDK73.73-
3576,675万円価格を確認する6,098万円3LDK85.54
3585,776万円価格を確認する4,998万円3LDK73.89-
3595,599万円価格を確認する4,798万円3LDK71.83-
3605,531万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3615,531万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3625,523万円価格を確認する4,898万円3LDK70.75-
3635,521万円価格を確認する4,898万円3LDK70.72-
3645,531万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3655,531万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3665,523万円価格を確認する4,898万円3LDK70.75-
3675,521万円価格を確認する4,898万円3LDK70.72-
3685,531万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3695,531万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3705,430万円価格を確認する4,598万円3LDK69.67-
3715,744万円価格を確認する5,098万円3LDK73.58-
3725,603万円価格を確認する4,898万円3LDK71.83-
3735,516万円価格を確認する4,858万円3LDK70.75-
3745,521万円価格を確認する4,858万円3LDK70.72-
3755,531万円価格を確認する4,858万円3LDK70.86-
3765,531万円価格を確認する4,858万円3LDK70.86-
3775,531万円価格を確認する4,858万円3LDK70.86-
3784,881万円価格を確認する4,298万円2LDK62.68-
3795,521万円価格を確認する4,858万円3LDK70.72-
3805,526万円価格を確認する4,858万円3LDK70.86-
3814,885万円価格を確認する4,298万円2LDK62.68-
3825,521万円価格を確認する4,848万円3LDK70.72-
3835,341万円価格を確認する4,698万円3LDK68.55-
301
参考相場価格
6,911万円
新築時価格
6,398万円
  • 4LDK
  • 87.57
  • -
302
参考相場価格
5,500万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 70.72
  • 西
303
参考相場価格
6,872万円
新築時価格
5,998万円
  • 4LDK
  • 87.57
  • 西
304
参考相場価格
5,437万円
新築時価格
5,218万円
  • 3LDK
  • 70.86
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307
参考相場価格
5,664万円
新築時価格
5,318万円
  • 3LDK
  • 73.73
308
参考相場価格
5,679万円
新築時価格
5,318万円
  • 3LDK
  • 73.91
309
参考相場価格
5,805万円
新築時価格
5,418万円
  • 3LDK
  • 75.74
310
参考相場価格
5,796万円
新築時価格
5,418万円
  • 3LDK
  • 75.55
311
参考相場価格
5,956万円
新築時価格
5,528万円
  • 3LDK
  • 77.55
312
参考相場価格
6,058万円
新築時価格
5,678万円
  • 3LDK
  • 77.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区資産性スコア

3.98
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築6年

新築時価格

6,398万円+513万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区価格推移と将来予測

参考相場価格

6,911万円137万円12ヶ月前

新築時価格6,398万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区マンション概要

このマンションはJR中央線西国分寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数495戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区
住所東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280−4
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)7階建(495部屋)
建築構造RC造
専有面積62.68㎡〜97.49㎡
新築時価格4198万円〜7598万円
参考相場価格
  • 2LDK:4837万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5267万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6626万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価250万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.10国分寺市の平均:3.8地震への安全性を見る
洪水4.50国分寺市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00国分寺市の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30国分寺市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園明国保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場238
駐車費※19000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西国分寺駅
平均
2LDK62.68m²4,847万円4,838万円
3LDK73.69m²5,703万円6,016万円
4LDK87.88m²6,872万円6,935万円

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区売買履歴

  • 2023/07
    売出価格
    5,060万円〜5,460万円221〜239万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区
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売買希望状況

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ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区利回り・空室率を診断します。

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