号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,377万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.02m²	南西
102	5,390万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.10m²	南西
103	5,390万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.10m²	南西
104	5,390万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.10m²	南西
105	5,169万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	67.49m²	南西
106	5,390万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.10m²	南西
107	5,390万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.10m²	南西
108	5,169万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	67.49m²	南西
109	5,391万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.12m²	南西
201	5,622万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	72.16m²	南西
202	5,465万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.11m²	南西
203	5,465万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.10m²	南西
204	5,465万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.10m²	南西
205	5,465万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.10m²	南西
206	5,251万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	67.49m²	南西
207	5,465万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.10m²	南西
208	5,465万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.10m²	南西
209	5,251万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	67.49m²	南西
210	5,472万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.12m²	南西
301	5,647万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	72.16m²	南西
302	5,491万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.11m²	南西
303	5,490万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.10m²	南西
304	5,490万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.10m²	南西
305	5,490万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.10m²	南西
306	5,271万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	67.49m²	南西
307	5,490万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.10m²	南西
308	5,490万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.10m²	南西
309	5,271万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	67.49m²	南西
310	5,500万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.12m²	南西
401	5,701万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	72.16m²	南西
402	5,543万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.11m²	南西
403	5,542万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.10m²	南西
404	5,542万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.10m²	南西
405	5,542万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.10m²	南西
406	5,321万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	67.49m²	南西
407	5,542万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.10m²	南西
408	5,542万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.10m²	南西
409	5,321万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	67.49m²	南西
410	5,550万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.12m²	南西
501	5,744万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	72.16m²	南西
502	5,570万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.11m²	南西
503	5,569万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.10m²	南西
504	5,569万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.10m²	南西
505	5,569万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.10m²	南西
506	5,349万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	67.49m²	南西
507	5,569万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.10m²	南西
508	5,569万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.10m²	南西
509	5,349万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	67.49m²	南西
510	5,578万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	70.12m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,377万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
70.02m²
南西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,390万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
70.10m²
南西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,390万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
70.10m²
南西

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,390万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
70.10m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 5,169万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
67.49m²
南西

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 5,390万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
70.10m²
南西

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 5,390万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
70.10m²
南西

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,169万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
67.49m²
南西

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 5,391万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
70.12m²
南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,622万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
72.16m²
南西

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティハウス南浦和資産性スコア

3.95

シティハウス南浦和の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シティハウス南浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス南浦和居住エリアの評価

シティハウス南浦和が位置する文蔵のマンション相場は、過去3年間で約99.3％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、文蔵内の他のマンションとシティハウス南浦和を比較することをおすすめします。

・文蔵内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

シティハウス南浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス南浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
70.02m²

新築騰落率

117%築7年

新築時価格

4,598万円+779万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス南浦和価格推移と将来予測

3LDK
70.02m²

101の参考相場価格 2025/3: 5,377万円
14万円前年比

参考相場価格

5,377万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 76.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 79万円/m2

想定売買価格

シティハウス南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

ヴェレーナ浦和ザ・ハウス

2LDK
66.60m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩15分

シティハウス南浦和マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。

シティハウス南浦和詳細情報

基本情報

建物名	シティハウス南浦和
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目260
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩14分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩28分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩37分
築年数	築7年
階建（総戸数）	5階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.49㎡〜72.16㎡
新築時価格	4598万円〜5298万円
参考相場価格	3LDK：5169万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	253万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	文蔵保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	26台駐車費^※1：9500/月 ~ 15000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²