5,380万円〜1億445万円
坪単価439万円/坪〜481万円/坪
最終更新2024年12月03日
ルフォン築地ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
6部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 1LDK | 40.93m² | - |
| 602 | 5,590万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 603 | 7,769万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 2LDK | 55.80m² | - |
| 604 | 1億237万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 71.82m² | - |
| 605 | 6,481万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 47.20m² | - |
| 606 | 8,665万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 2LDK | 62.54m² | - |
601
- 参考相場価格
- 5,666万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 1LDK
- 40.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 5,590万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 1LDK
- 40.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 7,769万円
- 新築時価格
- 6,940万円
- 2LDK
- 55.80m²
- -
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604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億237万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 3LDK
- 71.82m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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605
- 参考相場価格
- 6,481万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 2LDK
- 47.20m²
- -
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606
- 参考相場価格
- 8,665万円
- 新築時価格
- 7,430万円
- 2LDK
- 62.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン築地ザ・レジデンス資産性スコア
4.67上位3%
ルフォン築地ザ・レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン築地ザ・レジデンスの
ルフォン築地ザ・レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築6年新築時価格
4,950万円+716万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルフォン築地ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,666万円78万円12ヶ月前
新築時価格4,950万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルフォン築地ザ・レジデンスマンション概要
東京メトロ日比谷線築地駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数66戸のマンションです。
ルフォン築地ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン築地ザ・レジデンス（ルフォンつきじザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区築地6丁目11−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.29㎡〜71.82㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜9890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 439万円/坪〜481万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.40（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：36000/月 ~ 44000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン築地ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 築地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.29m² | 5,587万円 | 4,932万円 |
| 2LDK | 55.8m² | 7,886万円 | 7,157万円 |
| 3LDK | 71.82m² | 1億237万円 | 9,307万円 |
ルフォン築地ザ・レジデンス売買履歴
- 2022/02
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円435〜468万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2023/09
- 売出価格
- 1億1,940万円〜1億2,940万円550〜596万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2023/09
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円482〜515万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 9,470万円〜1億470万円626〜692万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
アトラス築地現在築3年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億6,760万円〜1億7,760万円780〜827万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2024/11
- 売出価格
- 1億4,360万円〜1億5,360万円709〜758万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
パークホームズ築地グリーンサイド現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。