3,954万円〜8,667万円
坪単価419万円/坪〜442万円/坪
最終更新2024年11月20日
プレシス文京江戸川橋部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 45.03m² | - |
| 102 | 5,124万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 103 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 2LDK | 53.04m² | - |
| 201 | 5,772万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 45.03m² | - |
| 202 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 203 | 6,823万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 2LDK | 53.04m² | - |
| 204 | 4,891万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 205 | 3,954万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 1LDK | 30.01m² | - |
| 206 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 41.33m² | - |
| 301 | 5,821万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 45.03m² | - |
| 302 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 303 | 6,884万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 53.04m² | - |
| 304 | 4,937万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 305 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 30.01m² | - |
| 306 | 5,338万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 1LDK | 41.33m² | - |
| 401 | 5,840万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 2LDK | 45.03m² | - |
| 402 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 403 | 6,904万円 | 価格を確認する | 6,328万円 | 2LDK | 53.04m² | - |
| 404 | 4,951万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 405 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 1LDK | 30.01m² | - |
| 406 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 1LDK | 41.33m² | - |
| 501 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 45.03m² | 南西 |
| 502 | 5,250万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 503 | 6,909万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 2LDK | 53.04m² | - |
| 504 | 4,514万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 1LDK | 34.36m² | - |
| 505 | 3,996万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 1LDK | 30.01m² | - |
| 506 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 41.33m² | - |
| 601 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 602 | 6,906万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 2LDK | 53.04m² | - |
| 603 | 5,243万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 1LDK | 40.32m² | - |
| 604 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 1LDK | 38.15m² | - |
| 701 | 8,667万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 3LDK | 66.06m² | - |
| 702 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 1LDK | 30.01m² | - |
| 703 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 1LDK | 32.82m² | - |
| 801 | 8,291万円 | 価格を確認する | 7,568万円 | 3LDK | 63.40m² | - |
| 802 | 4,016万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 30.01m² | - |
| 803 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 1LDK | 32.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 2LDK
- 45.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,124万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 1LDK
- 40.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,777万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 2LDK
- 53.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,772万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 2LDK
- 45.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,188万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 1LDK
- 40.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,823万円
- 新築時価格
- 6,268万円
- 2LDK
- 53.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,891万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 1LDK
- 38.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 1LDK
- 30.01m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,293万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 41.33m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,821万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 2LDK
- 45.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...プレシス文京江戸川橋資産性スコア
4.67上位3%
プレシス文京江戸川橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス文京江戸川橋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築6年新築時価格
4,888万円+855万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス文京江戸川橋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,743万円148万円12ヶ月前
新築時価格4,888万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシス文京江戸川橋マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩2分の距離にあり、駅チカで移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
プレシス文京江戸川橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス文京江戸川橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目23−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.01㎡〜66.06㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜7958万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 419万円/坪〜442万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス文京江戸川橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.14m² | 4,952万円 | 4,722万円 |
| 2LDK | 53.04m² | 6,777万円 | 7,257万円 |
| 3LDK | 64.73m² | 8,479万円 | 9,827万円 |
プレシス文京江戸川橋売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円395〜435万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2022/02
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円429〜454万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2022/07
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円418〜448万円/坪
- 42〜48m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 6,540万円〜6,940万円436〜462万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
フェニックス飯田橋現在築11年 - 2024/02
- 売出価格
- 1億460万円〜1億1,460万円463〜507万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
Brillia文京江戸川橋現在築8年 - 2023/12
- 売出価格
- 1億310万円〜1億1,310万円484〜531万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
ザ・パークハウス文京江戸川橋現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
プレシス文京江戸川橋の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。