4,754万円〜9,192万円
坪単価433万円/坪〜481万円/坪
最終更新2024年11月20日
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,439万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 2LDK | 56.80m² | - |
| 102 | 8,142万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 61.13m² | - |
| 201 | 4,944万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 35.23m² | - |
| 202 | 4,754万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 1LDK | 34.22m² | - |
| 203 | 4,923万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 1LDK | 35.44m² | - |
| 204 | 7,738万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.38m² | - |
| 205 | 7,744万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 2LDK | 56.78m² | - |
| 206 | 9,192万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 67.03m² | - |
| 207 | 8,594万円 | 価格を確認する | 6,938万円 | 2LDK | 63.98m² | - |
| 301 | 5,018万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 1LDK | 35.23m² | - |
| 302 | 4,829万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 1LDK | 34.22m² | - |
| 303 | 5,003万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 1LDK | 35.44m² | - |
| 304 | 7,917万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 2LDK | 57.07m² | - |
| 305 | 5,722万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 1LDK | 40.49m² | - |
| 306 | 7,885万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 401 | 5,126万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 1LDK | 35.23m² | - |
| 402 | 4,928万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 1LDK | 34.22m² | - |
| 403 | 5,106万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 1LDK | 35.44m² | - |
| 404 | 8,070万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 2LDK | 57.07m² | - |
| 405 | 5,845万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 1LDK | 40.49m² | - |
| 406 | 8,043万円 | 価格を確認する | 7,948万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,439万円
- 新築時価格
- 7,158万円
- 2LDK
- 56.80m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 8,142万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 2LDK
- 61.13m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,944万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 1LDK
- 35.23m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 57.38m²
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- 新築時価格
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- 2LDK
- 63.98m²
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- 5,018万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 35.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス資産性スコア
4.67上位3%
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
106%築6年新築時価格
7,158万円+281万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,439万円100万円12ヶ月前
新築時価格7,158万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線下北沢駅より徒歩5分の距離にあり、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス（オープンレジデンシアしもきたざわ ウエスト・テラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢5丁目27-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.22㎡〜67.03㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜8158万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜481万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.23m² | 5,003万円 | 4,280万円 |
| 2LDK | 57.07m² | 7,980万円 | 7,096万円 |
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円517〜554万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2024/01
- 売出価格
- 7,860万円〜8,360万円407〜433万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2024/10
- 売出価格
- 8,160万円〜8,660万円471〜500万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 8,580万円〜9,080万円421〜446万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
オープンレジデンシア代沢二丁目現在築5年 - 2023/04
- 売出価格
- 1億640万円〜1億1,640万円487〜533万円/坪
- 69〜77m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
ディアナコート代沢翠景現在築10年 - 2023/02
- 売出価格
- 7,770万円〜8,270万円419〜446万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
オープンレジデンシア代沢二丁目現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
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