ザ・パークハウス亀有部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,774万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 73.66m² | 南 |
| 402 | 5,310万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 3LDK | 67.94m² | 南 |
| 403 | 5,495万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.17m² | 南 |
| 404 | 5,909万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 3LDK | 75.40m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,774万円
- 新築時価格
- 5,278万円
- 3LDK
- 73.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,310万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 3LDK
- 67.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,495万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,909万円
- 新築時価格
- 5,658万円
- 3LDK
- 75.40m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ザ・パークハウス亀有資産性スコア
資産性スコアとは
ザ・パークハウス亀有新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築6年新築時価格
5,278万円+496万円新築騰落率とは
ザ・パークハウス亀有価格推移と将来予測
参考相場価格
5,774万円206万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・パークハウス亀有マンション概要
ザ・パークハウス亀有はＪＲ常磐線各駅停車亀有駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へのお出かけも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス亀有詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス亀有 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区亀有3丁目11−12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.94㎡〜75.4㎡ |
| 新築時価格 | 4328万円〜6628万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス亀有間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.91m² | 5,982万円 | 4,542万円 |
ザ・パークハウス亀有売買履歴
- 2019/01
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円206〜224万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
- 2021/03
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円264〜282万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
- 2021/04
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円220〜238万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円227〜244万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
グレーシアタワー亀有現在築11年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円347〜371万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築2年
クラッシィハウス亀有現在築3年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,800万円〜6,200万円351〜376万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築2年
クラッシィハウス亀有現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。