号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,305万円	価格を確認する	4,913万円	3LDK	76.32m²	-
802	4,182万円	価格を確認する	3,543万円	3LDK	60.91m²	-
803	4,501万円	価格を確認する	3,956万円	3LDK	65.47m²	-
804	4,876万円	価格を確認する	4,275万円	3LDK	70.75m²	-
805	4,999万円	価格を確認する	4,389万円	3LDK	72.64m²	-
806	5,116万円	価格を確認する	4,513万円	3LDK	74.00m²	-

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801

参考相場価格: 5,305万円

新築時価格: 4,913万円

3LDK
76.32m²
-

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802

参考相場価格: 4,182万円

新築時価格: 3,543万円

3LDK
60.91m²
-

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803

参考相場価格: 4,501万円

新築時価格: 3,956万円

3LDK
65.47m²
-

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804

参考相場価格: 4,876万円

新築時価格: 4,275万円

3LDK
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805

参考相場価格: 4,999万円

新築時価格: 4,389万円

3LDK
72.64m²
-

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806

参考相場価格: 5,116万円

新築時価格: 4,513万円

3LDK
74.00m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レーベン八王子GRANDSAGE資産性スコア

3.83

レーベン八王子GRANDSAGEの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レーベン八王子GRANDSAGEの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベン八王子GRANDSAGE居住エリアの評価

レーベン八王子GRANDSAGEの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベン八王子GRANDSAGE新築時価格からの騰落率

/10階

3LDK
76.32m²

新築騰落率

109%築7年

新築時価格

4,913万円+392万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベン八王子GRANDSAGE価格推移と将来予測

/10階

3LDK
76.32m²

801の参考相場価格 2025/4: 5,305万円
7万円前年比

参考相場価格

5,305万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 69.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 84.3万円/m2

想定売買価格

レーベン八王子GRANDSAGE801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,498万円

ライオンズマンション八王子シティ壱番館

2SLDK
77.11m²

中央線「八王子駅」徒歩8分

レーベン八王子GRANDSAGEマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数55戸のマンションです。

レーベン八王子GRANDSAGE詳細情報

基本情報

建物名	レーベン八王子GRANDSAGE
住所	東京都八王子市寺町64−1
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩8分京王線「京王八王子」徒歩14分京王高尾線「京王片倉」徒歩19分
築年数	築7年
階建（総戸数）	10階建（55部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.91㎡〜85.57㎡
新築時価格	3075万円〜5455万円
参考相場価格	3LDK：4065万円〜（60m²〜） 4LDK：5781万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	よろず保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	28台駐車費^※1：18000/月 ~ 25000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベン八王子GRANDSAGE間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子駅平均
3LDK	70.75m²	4,863万円	4,258万円
4LDK	83.9m²	5,907万円	4,372万円

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レーベン八王子GRANDSAGE売買履歴

2022/10
売出価格
4,010万円〜4,370万円203〜221万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
2022/11
売出価格
4,250万円〜4,610万円199〜216万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
2022/11
売出価格
4,170万円〜4,530万円195〜212万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
4,580万円〜4,940万円213〜230万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築3年
サングランデ八王子現在築4年
2024/06
売出価格
4,510万円〜4,870万円210〜227万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築3年
サングランデ八王子現在築4年
2023/03
売出価格
3,770万円〜4,130万円178〜195万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
プレシス八王子現在築11年