号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,375万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	66.00m²	-
102	4,289万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	64.90m²	南西
103	4,289万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	64.90m²	南西
104	4,465万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	67.31m²	-
105	4,282万円	価格を確認する	3,434万円	3LDK	64.79m²	南西
106	4,297万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	65.31m²	東
107	4,958万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	75.87m²	南
201	4,905万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	72.82m²	-
202	4,454万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	66.00m²	-
203	4,454万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	66.00m²	-
204	4,374万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	64.90m²	-
205	4,374万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	64.90m²	-
206	4,548万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	67.31m²	-
207	4,352万円	価格を確認する	3,525万円	3LDK	64.79m²	南西
208	4,401万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	65.31m²	-
209	5,050万円	価格を確認する	4,639万円	3LDK	75.87m²	南
301	4,963万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	72.82m²	-
302	4,507万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	66.00m²	-
303	4,507万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	66.00m²	-
304	4,403万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	64.90m²	南西
305	4,403万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	64.90m²	南西
306	4,600万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	67.31m²	-
307	4,400万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	64.79m²	南西
308	4,423万円	価格を確認する	3,606万円	3LDK	65.31m²	東
309	5,104万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	75.87m²	南
401	3,196万円	価格を確認する	3,290万円	1LDK	43.59m²	-
402	4,554万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	66.00m²	南西
403	4,578万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	66.00m²	-
404	4,496万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	64.90m²	-
405	4,496万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	64.90m²	-
406	4,674万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	67.31m²	-
407	4,493万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	64.79m²	-
408	4,525万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	65.31m²	-
409	5,252万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	75.87m²	-
501	4,741万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	66.00m²	-
502	4,609万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	66.00m²	南西
503	4,527万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	64.90m²	南西
504	4,540万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	64.90m²	-
505	4,722万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	67.31m²	-
506	4,541万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	64.79m²	-
507	4,540万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	65.31m²	東
508	5,305万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	75.87m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,375万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
66.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,289万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
64.90m²
南西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,289万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
64.90m²
南西

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,465万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
67.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 4,282万円

新築時価格: 3,434万円

3LDK
64.79m²
南西

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106

参考相場価格: 4,297万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
65.31m²
東

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,958万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
75.87m²
南

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201

参考相場価格: 4,905万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
72.82m²
-

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202

参考相場価格: 4,454万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
66.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,454万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
66.00m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレシス大宮ヴェルデ資産性スコア

3.78

プレシス大宮ヴェルデの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレシス大宮ヴェルデの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス大宮ヴェルデ居住エリアの評価

プレシス大宮ヴェルデの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス大宮ヴェルデ新築時価格からの騰落率

3LDK
66m²

新築騰落率

112%築6年

新築時価格

3,920万円+455万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス大宮ヴェルデ価格推移と将来予測

3LDK
66m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,375万円
2万円前年比

参考相場価格

4,375万円2万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 66.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 78.8万円/m2

想定売買価格

プレシス大宮ヴェルデ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,299万円

ソルシェ大宮

2LDK
62.25m²

京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩13分

プレシス大宮ヴェルデマンション概要

写真を投稿する

このマンションは埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館（大成）駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。

プレシス大宮ヴェルデ詳細情報

基本情報

建物名	プレシス大宮ヴェルデ
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目206
アクセス	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩16分東武野田線「北大宮」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩24分
築年数	築6年
階建（総戸数）	5階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	43.59㎡〜75.87㎡
新築時価格	3290万円〜5380万円
参考相場価格	1LDK：3196万円〜（43m²〜） 3LDK：4282万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	216万円/坪〜242万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.20（さいたま市大宮区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	3.00（さいたま市大宮区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市大宮区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市大宮区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	大成たいよう保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	6台駐車費^※1：10000/月 ~ 11000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス大宮ヴェルデ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鉄道博物館（大成）駅平均
1LDK	43.59m²	3,196万円	2,492万円
3LDK	66m²	4,507万円	4,305万円

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プレシス大宮ヴェルデ売買履歴

2020/03
売出価格
4,485万円〜4,845万円225〜243万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
2020/10
売出価格
3,080万円〜3,440万円154〜173万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
2023/03
売出価格
5,280万円〜5,680万円260〜279万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,470万円〜5,870万円255〜274万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
ルピアコート大宮フィオーレ現在築4年
2024/03
売出価格
5,240万円〜5,640万円231〜249万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
ルピアコート大宮フィオーレ現在築4年
2023/12
売出価格
5,150万円〜5,550万円227〜245万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
ルピアコート大宮フィオーレ現在築4年