4,339万円〜5,158万円
坪単価214万円/坪〜232万円/坪
最終更新2024年11月20日
エクセレントシティ西葛西部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 202 | 4,339万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 301 | 4,850万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 302 | 4,414万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 401 | 4,903万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 402 | 4,459万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 501 | 4,946万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 502 | 4,499万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 601 | 4,981万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 602 | 4,531万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 701 | 4,991万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 702 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 801 | 5,025万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 802 | 4,575万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 901 | 5,063万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 902 | 4,610万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 1001 | 5,116万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 1002 | 4,659万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 1101 | 5,119万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 1102 | 4,665万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 1201 | 5,158万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 1202 | 4,704万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 3LDK
- 67.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,850万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 67.11m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
- 5,198万円
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- 新築時価格
- 4,698万円
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- 67.11m²
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- 4,946万円
- 新築時価格
- 5,298万円
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- 73.71m²
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- 4,499万円
- 新築時価格
- 4,298万円
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- 67.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- 5,438万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 4,531万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...エクセレントシティ西葛西資産性スコア
3.8
エクセレントシティ西葛西の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ西葛西新築時価格からの騰落率
新築騰落率
93%築16年新築時価格
4,988万円--217万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントシティ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,771万円122万円12ヶ月前
新築時価格4,988万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
エクセレントシティ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ西葛西（エクセレントシティにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.11㎡〜73.71㎡ |
| 新築時価格 | 4158万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.90（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.41m² | 4,737万円 | 5,024万円 |
エクセレントシティ西葛西売買履歴
- 2016/05
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円199〜217万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2017/02
- 売出価格
- 4,010万円〜4,370万円180〜196万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2017/11
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円197〜213万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円211〜227万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
サンマンションアトレ西葛西現在築19年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,510万円〜7,910万円270〜284万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築13年
サンクタス西葛西現在築13年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円236〜255万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築14年
パークホームズ西葛西ブライトフォート現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。