4,280万円〜6,110万円
坪単価243万円/坪〜257万円/坪
最終更新2024年11月20日
エクセレントシティ本八幡III部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,170万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 102 | 5,042万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 103 | 5,042万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 104 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 66.12m² | - |
| 105 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 201 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 202 | 5,062万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 203 | 5,062万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 204 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 66.28m² | - |
| 205 | 4,899万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 66.12m² | - |
| 206 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 207 | 5,085万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 68.55m² | - |
| 301 | 4,280万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 302 | 5,113万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 303 | 5,113万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 304 | 4,971万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 66.28m² | - |
| 305 | 4,951万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 3LDK | 66.12m² | - |
| 306 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 307 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 68.55m² | - |
| 401 | 5,719万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 74.60m² | - |
| 402 | 5,150万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 403 | 5,005万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 66.28m² | - |
| 404 | 4,985万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 66.12m² | - |
| 405 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 406 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 68.55m² | - |
| 501 | 6,110万円 | 価格を確認する | 5,618万円 | 4LDK | 78.96m² | - |
| 502 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 66.28m² | - |
| 503 | 5,021万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 66.12m² | - |
| 504 | 5,395万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 505 | 4,339万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 56.54m² | - |
| 601 | 5,166万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 3LDK | 66.28m² | - |
| 602 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 66.12m² | - |
| 603 | 5,474万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,170万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 66.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,242万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,221万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 3LDK
- 68.40m²
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- 参考相場価格
- 4,920万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 3LDK
- 66.28m²
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- 参考相場価格
- 4,899万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 3LDK
- 66.12m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
エクセレントシティ本八幡III資産性スコア
3.92
エクセレントシティ本八幡IIIの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
エクセレントシティ本八幡III新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築6年新築時価格
4,688万円+482万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分以上の千葉県（千葉市を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。
千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
エクセレントシティ本八幡III価格推移と将来予測
参考相場価格
5,170万円56万円12ヶ月前
新築時価格4,688万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ本八幡IIIマンション概要
このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。
エクセレントシティ本八幡III詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ本八幡III |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市東大和田2丁目3789−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.54㎡〜78.96㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜5618万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.40（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：12500/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ本八幡III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.55m² | 4,309万円 | 3,647万円 |
| 3LDK | 68.4m² | 5,099万円 | 4,974万円 |
| 4LDK | 78.96m² | 6,110万円 | 5,725万円 |
エクセレントシティ本八幡III売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円220〜238万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2023/06
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円235〜253万円/坪
- 61〜69m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
- 2023/10
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円246〜264万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 5,430万円〜5,830万円241〜259万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
エクセレントシティ本八幡現在築7年 - 2022/01
- 売出価格
- 5,140万円〜5,540万円234〜252万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
エクセレントシティ本八幡現在築7年 - 2020/10
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円188〜204万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
エクセレントシティ本八幡現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
