パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億597万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 3LDK | 69.27m² | - |
| 802 | 1億1,030万円 | 価格を確認する | 9,628万円 | 3LDK | 72.51m² | - |
| 803 | 8,433万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 804 | 9,357万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 2LDK | 63.07m² | - |
| 805 | 1億2,558万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 80.16m² | - |
- 参考相場価格
- 1億597万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 3LDK
- 69.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,030万円
- 新築時価格
- 9,628万円
- 3LDK
- 72.51m²
- -
- 参考相場価格
- 8,433万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 2LDK
- 56.70m²
- -
- 参考相場価格
- 9,357万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 2LDK
- 63.07m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億2,558万円
- 新築時価格
- 1億398万円
- 3LDK
- 80.16m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
135%築6年新築時価格
8,898万円+1,699万円新築騰落率とは
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億597万円30万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスマンション概要
東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数80戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目26-8他 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.7㎡〜109.91㎡ |
| 新築時価格 | 6988万円〜20000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 528万円/坪〜669万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.60（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：45000/月 ~ 48000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 人形町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.89m² | 9,067万円 | 6,525万円 |
| 3LDK | 72.51m² | 1億1,750万円 | 9,363万円 |
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 9,060万円〜9,560万円475〜502万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2022/05
- 売出価格
- 8,270万円〜8,770万円483〜512万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2022/07
- 売出価格
- 9,240万円〜9,740万円485〜511万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億2,080万円〜1億3,080万円662〜716万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
プラウド日本橋人形町パサージュ現在築6年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億2,500万円〜1億3,500万円672〜726万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
プラウド日本橋人形町パサージュ現在築6年 - 2024/06
- 売出価格
- 1億5,130万円〜1億6,130万円713〜760万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築11年
グラウス日本橋人形町現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
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パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。