号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1401	6,357万円	価格を確認する	5,088万円	4LDK	90.06m²	南東
1402	5,529万円	価格を確認する	4,398万円	4LDK	80.06m²	南東
1403	5,130万円	価格を確認する	4,068万円	4LDK	75.28m²	南東
1404	5,112万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	75.28m²	南東
1405	5,112万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	75.28m²	南東
1406	5,130万円	価格を確認する	4,078万円	4LDK	75.28m²	南東
1407	4,760万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	70.08m²	南東
1408	4,760万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	70.13m²	南東
1409	4,760万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	70.13m²	南東
1410	4,760万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	70.08m²	南東
1411	4,760万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	70.08m²	南東
1412	4,742万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	70.08m²	南東
1413	4,742万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	70.08m²	南東
1414	4,513万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	67.03m²	南東
1415	4,513万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	67.03m²	南東
1416	4,513万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	67.03m²	南東
1417	4,335万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	64.50m²	南東
1418	4,373万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	65.08m²	南東
1419	5,543万円	価格を確認する	4,398万円	4LDK	80.34m²	南東
1420	5,092万円	価格を確認する	4,128万円	4LDK	75.00m²	南東
1421	5,075万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	75.00m²	南東
1422	5,589万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	81.60m²	南東
1423	7,235万円	価格を確認する	5,728万円	4LDK	100.05m²	南東

成約の妥当価格を確認する

1401

参考相場価格: 6,357万円

新築時価格: 5,088万円

4LDK
90.06m²
南東

成約の妥当価格を確認する

1402

参考相場価格: 5,529万円

新築時価格: 4,398万円

4LDK
80.06m²
南東

成約の妥当価格を確認する

1403

参考相場価格: 5,130万円

新築時価格: 4,068万円

4LDK
75.28m²
南東

成約の妥当価格を確認する

1404

参考相場価格: 5,112万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
75.28m²
南東

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1405

参考相場価格: 5,112万円

新築時価格: 4,068万円

3LDK
75.28m²
南東

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1406

参考相場価格: 5,130万円

新築時価格: 4,078万円

4LDK
75.28m²
南東

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1407

参考相場価格: 4,760万円

新築時価格: 3,738万円

3LDK
70.08m²
南東

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1408

参考相場価格: 4,760万円

新築時価格: 3,658万円

3LDK
70.13m²
南東

成約の妥当価格を確認する

1409

参考相場価格: 4,760万円

新築時価格: 3,658万円

3LDK
70.13m²
南東

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1410

参考相場価格: 4,760万円

新築時価格: 3,748万円

3LDK
70.08m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ウエリス浦和美園ノーステラス】4,990万円 | 3LDK | 81.60m² | 12階/15階建（ノムコム）

ウエリス浦和美園ノーステラス資産性スコア

3.82

ウエリス浦和美園ノーステラスの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウエリス浦和美園ノーステラスの

資産価値の詳細を確認する

ウエリス浦和美園ノーステラス新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
90.06m²

新築騰落率

129%築6年

新築時価格

5,088万円+1,269万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウエリス浦和美園ノーステラス価格推移と将来予測

/15階

4LDK
90.06m²

参考相場価格

6,357万円82万円12ヶ月前

新築時価格5,088万円

新築時価格: 5,088万円

参考相場価格: 6,357万円
82万円12ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウエリス浦和美園ノーステラス販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像28枚）
Yahoo!不動産
- 4階
- 4LDK
- 80.06m²
- 南東
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（掲載画像29枚）
Yahoo!不動産
- 3階
- 3DK
- 70.13m²
- 南東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

ウエリス浦和美園ノーステラス

3LDK
81.60m²

埼玉高速鉄道「浦和美園駅」徒歩9分

ウエリス浦和美園ノーステラスマンション概要

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このマンションは埼玉高速鉄道浦和美園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間35分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数317戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ウエリス浦和美園ノーステラス詳細情報

基本情報

建物名	ウエリス浦和美園ノーステラス（ウエリスうらわみそのノーステラス）
住所	埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3
アクセス	埼玉高速鉄道「浦和美園」徒歩9分
築年数	築6年
階建（総戸数）	15階建（317部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.5㎡〜131.43㎡
新築時価格	2698万円〜8837万円
参考相場価格	3LDK：4099万円〜（64m²〜） 4LDK：4837万円〜（75m²〜） 5LDK：9829万円〜（130m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市緑区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	2.80（さいたま市緑区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市緑区の平均：4.1）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市緑区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	きらり遊愛保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	317台駐車費^※1：4500/月 ~ 8500/月駐車設置率：100%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²