プレール・ドゥーク北新宿III

新宿区・大久保駅 徒歩7分・築16年

4.44上位5%
1,955万円〜3,476万円
坪単価316万円/坪〜344万円/坪
最終更新2024年12月03日
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プレール・ドゥーク北新宿III

新宿区・大久保駅 徒歩7分・築16年

1,955万円〜3,476万円
316万円/坪〜344万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2024年12月03日

プレール・ドゥーク北新宿III部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,012万円価格を確認する2,530万円1K20.57-
1022,380万円価格を確認する2,550万円1K24.90-
1062,165万円価格を確認する2,530万円1K22.53-
1072,111万円価格を確認する2,530万円1K21.92-
1082,059万円価格を確認する2,520万円1K21.34-
2012,078万円価格を確認する2,560万円1K20.57-
2022,455万円価格を確認する2,590万円1K24.90-
2032,396万円価格を確認する2,590万円1K24.30-
2042,349万円価格を確認する2,580万円1K23.72-
2052,288万円価格を確認する2,580万円1K23.11-
2062,237万円価格を確認する2,570万円1K22.53-
2072,182万円価格を確認する2,570万円1K21.92-
2082,126万円価格を確認する2,560万円1K21.34-
2092,137万円価格を確認する2,520万円1K20.99-
2102,136万円価格を確認する2,520万円1R21.37-
3012,110万円価格を確認する2,580万円1K20.57-
3022,493万円価格を確認する2,610万円1K24.90-
3032,433万円価格を確認する2,610万円1K24.30-
3042,386万円価格を確認する2,600万円1K23.72-
3052,325万円価格を確認する2,600万円1K23.11-
3062,269万円価格を確認する2,590万円1K22.53-
3072,227万円価格を確認する2,610万円1K22.07-
3082,162万円価格を確認する2,580万円1K20.99-
3092,170万円価格を確認する2,580万円1R21.37-
4013,476万円価格を確認する2,890万円2K35.20-
4023,165万円価格を確認する2,790万円2K31.87-
4033,054万円価格を確認する2,750万円2K30.67-
4042,944万円価格を確認する2,720万円2K29.49-
4051,955万円価格を確認する2,480万円1K18.95-
4062,209万円価格を確認する2,610万円1K21.23-
101
参考相場価格
2,012万円
新築時価格
2,530万円
  • 1K
  • 20.57
  • -
102
参考相場価格
2,380万円
新築時価格
2,550万円
  • 1K
  • 24.90
  • -
106
参考相場価格
2,165万円
新築時価格
2,530万円
  • 1K
  • 22.53
  • -
107
参考相場価格
2,111万円
新築時価格
2,530万円
  • 1K
  • 21.92
  • -
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  • オンライン
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108
参考相場価格
2,059万円
新築時価格
2,520万円
  • 1K
  • 21.34
  • -
201
参考相場価格
2,078万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 20.57
  • -
202
参考相場価格
2,455万円
新築時価格
2,590万円
  • 1K
  • 24.90
  • -
203
参考相場価格
2,396万円
新築時価格
2,590万円
  • 1K
  • 24.30
  • -
204
参考相場価格
2,349万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 23.72
  • -
205
参考相場価格
2,288万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 23.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレール・ドゥーク北新宿III利回り・空室率を診断します。

プレール・ドゥーク北新宿III資産性スコア

4.44
上位5%
プレール・ドゥーク北新宿IIIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プレール・ドゥーク北新宿III

プレール・ドゥーク北新宿III新築時価格からの騰落率

新築騰落率

84%築16年

新築時価格

2,530万円-518万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク北新宿III価格推移と将来予測

参考相場価格

2,012万円18万円12ヶ月前

新築時価格2,530万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク北新宿III販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク北新宿IIIマンション概要

JR中央線大久保駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。

プレール・ドゥーク北新宿III詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク北新宿III(プレール・ドゥークきたしんじゅくスリー)
住所東京都新宿区北新宿3丁目8-4
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積18.95㎡〜35.2㎡
新築時価格2480万円〜2890万円
参考相場価格
  • 1R:2136万円〜(21m²〜)
  • 1K:1955万円〜(18m²〜)
  • 2K:2944万円〜(29m²〜)
参考相場価格の坪単価316万円/坪〜344万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ほっぺるランド北新宿 (認可)他
保育園を見る
学区淀橋第四小学校
新宿西戸山中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタ・マネージメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク北新宿III間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大久保駅
平均
1R21.37m²2,153万円2,049万円
1K22.3m²2,218万円2,247万円
2K31.27m²3,109万円2,778万円

プレール・ドゥーク北新宿III売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレール・ドゥーク北新宿III
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

大久保駅のマンション

大久保駅は東京都新宿区にあり、JR中央・総武線が停車します。駅周辺には新宿税務署のほか、専門学校、ビジネスホテルが多く建ち並んでおり、ビジネス街・学生街というイメージが強いかもしれません。また、大久保駅には韓国料理やタイ料理店など多国籍のアジア料理店が軒を連ねており、国際的な顔を持つ街でもあります。新大久保駅や新宿駅からも近く、目的に応じて駅を使い分けられるのもこの駅周辺のマンションの魅力といえます。

その他の最寄り駅: