1,941万円〜3,445万円
坪単価316万円/坪〜339万円/坪
最終更新2025年04月01日
プレール・ドゥーク北新宿III部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,012万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 102 | 2,379万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 106 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 107 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.92m² | - |
| 108 | 2,072万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 21.34m² | - |
| 201 | 2,073万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 202 | 2,436万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 203 | 2,379万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 24.30m² | - |
| 204 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 205 | 2,269万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 23.11m² | - |
| 206 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 207 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 21.92m² | - |
| 208 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.34m² | - |
| 209 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 210 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1R | 21.37m² | - |
| 301 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 302 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 303 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 24.30m² | - |
| 304 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 305 | 2,298万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.11m² | - |
| 306 | 2,248万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 307 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.07m² | - |
| 308 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 309 | 2,179万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 21.37m² | - |
| 401 | 3,445万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2K | 35.20m² | - |
| 402 | 3,131万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2K | 31.87m² | - |
| 403 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 2K | 30.67m² | - |
| 404 | 2,894万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 2K | 29.49m² | - |
| 405 | 1,941万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 18.95m² | - |
| 406 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 21.23m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,012万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 20.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 24.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 22.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 21.92m²
- -
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- 無料
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108
- 参考相場価格
- 2,072万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1K
- 21.34m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1K
- 20.57m²
- -
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- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
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- 2,379万円
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- 2,590万円
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- 2,580万円
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部屋別の参考相場価格とは
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新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク北新宿III資産性スコア
4.46上位5%
プレール・ドゥーク北新宿IIIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク北新宿IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク北新宿III居住エリアの評価
プレール・ドゥーク北新宿III新築時価格からの騰落率
新築騰落率
79%築16年新築時価格
2,530万円-518万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク北新宿III価格推移と将来予測
参考相場価格
2,012万円----万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 97.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
プレール・ドゥーク北新宿III101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク北新宿IIIマンション概要
ＪＲ中央線大久保駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため生活施設も充実しています。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 魅力的な店舗が多く揃っている西武新宿ペペに近いマンションです。食料品や雑貨、アパレルなど、様々なジャンルの専門店が利用可能なので、目的に合った商品を探せます。また、テイクアウト以外にイートインの店舗も多数存在し、その場で食事を済ませたい場合にも役立ちます。
プレール・ドゥーク北新宿III詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク北新宿III（プレール・ドゥークきたしんじゅくスリー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿3丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.95㎡〜35.2㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜2890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク北新宿III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.37m² | 2,163万円 | 2,015万円 |
| 1K | 22.3m² | 2,197万円 | 2,218万円 |
| 2K | 31.27m² | 3,073万円 | 2,777万円 |
プレール・ドゥーク北新宿III売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
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- 当時築20年
シティハウス新宿柏木現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円450〜485万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 5階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円519〜552万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築12年
ジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク北新宿IIIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。