5,751万円〜7,085万円
坪単価269万円/坪〜289万円/坪
最終更新2025年04月01日
プラウドさいたま新都心部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,751万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 102 | 5,751万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 103 | 6,176万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 201 | 6,012万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 202 | 5,778万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 203 | 5,778万円 | 価格を確認する | 4,759万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 204 | 6,828万円 | 価格を確認する | 5,889万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 301 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 302 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,849万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 303 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,849万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 304 | 6,864万円 | 価格を確認する | 5,939万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 401 | 6,056万円 | 価格を確認する | 5,169万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 402 | 5,827万円 | 価格を確認する | 4,869万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 403 | 5,827万円 | 価格を確認する | 4,869万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 404 | 6,895万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 501 | 6,108万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 502 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 503 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 504 | 6,953万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 601 | 6,161万円 | 価格を確認する | 5,249万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 602 | 5,927万円 | 価格を確認する | 4,949万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 603 | 5,927万円 | 価格を確認する | 4,949万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 604 | 7,010万円 | 価格を確認する | 6,089万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 701 | 6,177万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 702 | 5,937万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 703 | 5,937万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 704 | 7,030万円 | 価格を確認する | 6,189万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 801 | 6,227万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 802 | 5,983万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 803 | 5,983万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 804 | 7,085万円 | 価格を確認する | 6,249万円 | 4LDK | 82.75m² | 南 |
| 901 | 6,273万円 | 価格を確認する | 5,439万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 902 | 6,028万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 903 | 6,028万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 904 | 6,518万円 | 価格を確認する | 5,649万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 1001 | 6,303万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1002 | 6,054万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1003 | 6,054万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1004 | 6,563万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 1101 | 6,324万円 | 価格を確認する | 5,519万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1102 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1103 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1104 | 6,581万円 | 価格を確認する | 5,749万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 1201 | 6,370万円 | 価格を確認する | 5,609万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1202 | 6,114万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1203 | 6,114万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1204 | 6,627万円 | 価格を確認する | 5,829万円 | 3LDK | 75.81m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,751万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,751万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,176万円
- 新築時価格
- 5,499万円
- 3LDK
- 75.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,012万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,778万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,778万円
- 新築時価格
- 4,759万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,828万円
- 新築時価格
- 5,889万円
- 4LDK
- 82.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,043万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,810万円
- 新築時価格
- 4,849万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,810万円
- 新築時価格
- 4,849万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プラウドさいたま新都心資産性スコア
4.21上位15%
プラウドさいたま新都心の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウドさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドさいたま新都心居住エリアの評価
プラウドさいたま新都心新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築6年新築時価格
4,999万円+752万円埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウドさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
5,751万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 81.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
プラウドさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プラウドさいたま新都心マンション概要
プラウドさいたま新都心はＪＲ埼京線北与野駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウドさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目399−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.2㎡〜82.75㎡ |
| 新築時価格 | 4699万円〜6249万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：18000/月 ~ 19500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.2m² | 6,048万円 | 5,205万円 |
| 4LDK | 82.75m² | 6,953万円 | 5,895万円 |
プラウドさいたま新都心売買履歴
- 2021/05
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円259〜278万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2022/10
- 売出価格
- 5,680万円〜6,080万円268〜287万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2023/02
- 売出価格
- 6,050万円〜6,450万円285〜304万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円232〜250万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ライオンズクオーレ与野レジデンス現在築11年 - 2022/04
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円202〜219万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ライオンズクオーレ与野レジデンス現在築11年 - 2022/04
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円200〜217万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築8年
ライオンズクオーレ与野レジデンス現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。