号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,958万円	価格を確認する	5,500万円	1LDK	54.61m²	-
102	7,325万円	価格を確認する	9,260万円	3LDK	78.07m²	-
103	5,351万円	価格を確認する	6,350万円	2LDK	58.23m²	-
104	6,641万円	価格を確認する	7,940万円	3LDK	71.30m²	-
105	5,405万円	価格を確認する	6,480万円	2LDK	58.81m²	-
106	6,350万円	価格を確認する	7,610万円	2LDK	68.65m²	-
201	6,721万円	価格を確認する	7,520万円	3LDK	71.08m²	-
202	5,044万円	価格を確認する	5,530万円	1LDK	54.61m²	-
203	7,433万円	価格を確認する	9,260万円	3LDK	78.07m²	-
204	5,424万円	価格を確認する	6,350万円	2LDK	58.23m²	-
205	6,749万円	価格を確認する	7,940万円	3LDK	71.30m²	-
206	5,480万円	価格を確認する	6,480万円	2LDK	58.81m²	-
207	6,434万円	価格を確認する	7,640万円	2LDK	68.65m²	-
301	6,754万円	価格を確認する	7,600万円	3LDK	71.08m²	-
302	5,083万円	価格を確認する	5,590万円	1LDK	54.61m²	-
303	7,468万円	価格を確認する	9,300万円	3LDK	78.07m²	-
304	5,465万円	価格を確認する	6,420万円	2LDK	58.23m²	-
305	6,784万円	価格を確認する	8,020万円	3LDK	71.30m²	-
306	5,521万円	価格を確認する	6,550万円	2LDK	58.81m²	-
307	7,014万円	価格を確認する	8,450万円	3LDK	73.65m²	-
401	6,806万円	価格を確認する	7,880万円	3LDK	71.08m²	-
402	5,139万円	価格を確認する	5,750万円	1LDK	54.61m²	-
403	7,532万円	価格を確認する	9,430万円	3LDK	78.07m²	-
404	5,518万円	価格を確認する	6,520万円	2LDK	58.23m²	-
405	6,835万円	価格を確認する	8,140万円	3LDK	71.30m²	-
406	5,575万円	価格を確認する	6,650万円	2LDK	58.81m²	-
407	7,072万円	価格を確認する	8,730万円	3LDK	73.65m²	-
501	5,214万円	価格を確認する	6,450万円	1LDK	54.61m²	-
502	7,607万円	価格を確認する	9,610万円	3LDK	78.07m²	-
503	5,571万円	価格を確認する	6,650万円	2LDK	58.23m²	-
504	6,902万円	価格を確認する	8,300万円	3LDK	71.30m²	-
505	5,628万円	価格を確認する	6,780万円	2LDK	58.81m²	-
506	7,139万円	価格を確認する	8,900万円	3LDK	73.65m²	-
601	8,254万円	価格を確認する	1億2,900万円	3LDK	83.32m²	-
602	6,928万円	価格を確認する	8,610万円	3LDK	71.30m²	-
603	5,642万円	価格を確認する	7,040万円	2LDK	58.81m²	-
604	7,168万円	価格を確認する	9,230万円	3LDK	73.65m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,958万円

新築時価格: 5,500万円

1LDK
54.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 7,325万円

新築時価格: 9,260万円

3LDK
78.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,351万円

新築時価格: 6,350万円

2LDK
58.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 6,641万円

新築時価格: 7,940万円

3LDK
71.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 5,405万円

新築時価格: 6,480万円

2LDK
58.81m²
-

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106

参考相場価格: 6,350万円

新築時価格: 7,610万円

2LDK
68.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,721万円

新築時価格: 7,520万円

3LDK
71.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,044万円

新築時価格: 5,530万円

1LDK
54.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 7,433万円

新築時価格: 9,260万円

3LDK
78.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,424万円

新築時価格: 6,350万円

2LDK
58.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【グランドメゾン東池袋】6,490万円 | 1SLDK | 49.06m² | 10階/13階建（ノムコム）

パークハウス護国寺資産性スコア

4.45

上位5%

パークハウス護国寺の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークハウス護国寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス護国寺居住エリアの評価

パークハウス護国寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス護国寺新築時価格からの騰落率

1LDK
54.61m²

新築騰落率

91%築16年

新築時価格

5,500万円-542万円

東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス護国寺価格推移と将来予測

1LDK
54.61m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,958万円
11万円前年比

参考相場価格

4,958万円11万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 90.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 文京区・築10年～20年未満の平均値: 101.9万円/m2

想定売買価格

パークハウス護国寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,490万円

グランドメゾン東池袋

1SLDK
49.06m²

山手線「大塚駅」徒歩6分

パークハウス護国寺マンション概要

写真を投稿する

このマンションは都電荒川線東池袋四丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。

パークハウス護国寺詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス護国寺（パークハウスごこくじ）
住所	東京都文京区大塚6丁目29-15
アクセス	都電荒川線「東池袋四丁目」徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」徒歩9分東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩11分
築年数	築16年
階建（総戸数）	6階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.61㎡〜83.32㎡
新築時価格	5500万円〜12900万円
参考相場価格	1LDK：4958万円〜（54m²〜） 2LDK：5351万円〜（58m²〜） 3LDK：6641万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	300万円/坪〜327万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	さくらさくみらい護国寺（認可）他保育園を見る
学区	青柳小学校音羽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	19台駐車費^※1：28000/月 ~ 30000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス護国寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東池袋四丁目駅平均
1LDK	54.61m²	5,083万円	5,530万円
2LDK	58.81m²	5,521万円	7,389万円
3LDK	73.65m²	7,014万円	1億778万円

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パークハウス護国寺売買履歴

2015/04
売出価格
5,610万円〜6,010万円316〜338万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年
2018/04
売出価格
4,720万円〜5,080万円286〜308万円/坪
- 53〜59m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
2018/08
売出価格
6,550万円〜6,950万円305〜324万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,110万円〜5,510万円326〜351万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
サンクタス文京大塚アヴァンテラス現在築14年
2024/10
売出価格
2,025万円〜2,385万円313〜369万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
ステージファーストお茶の水女子大前現在築19年
2024/09
売出価格
1億210万円〜1億1,210万円561〜616万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
BELISTA茗荷谷現在築13年