7,714万円〜2億408万円
坪単価455万円/坪〜505万円/坪
最終更新2025年01月22日
本郷パークハウスザ・プレミアフォート部屋別の参考相場価格
15部屋 / 207部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億244万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
| 402 | 7,805万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 1LDK | 55.32m² | - |
| 403 | 8,457万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 2LDK | 59.19m² | - |
| 404 | 1億1,275万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 3LDK | 78.06m² | - |
| 405 | 9,296万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 2LDK | 65.22m² | - |
| 406 | 1億850万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 407 | 1億1,578万円 | 価格を確認する | 9,170万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 408 | 1億616万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 73.70m² | - |
| 409 | 1億2,003万円 | 価格を確認する | 9,540万円 | 3LDK | 82.82m² | - |
| 410 | 1億2,066万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
| 411 | 1億660万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 3LDK | 74.03m² | - |
| 412 | 1億2,803万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 4LDK | 88.38m² | - |
| 413 | 1億583万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 73.40m² | - |
| 414 | 8,839万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 2LDK | 61.35m² | - |
| 415 | 1億1,828万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 81.68m² | - |
401
- 参考相場価格
- 1億244万円
- 新築時価格
- 8,560万円
- 3LDK
- 71.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,805万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 1LDK
- 55.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,457万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 2LDK
- 59.19m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,275万円
- 新築時価格
- 8,470万円
- 3LDK
- 78.06m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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405
- 参考相場価格
- 9,296万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 2LDK
- 65.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億850万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 3LDK
- 75.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,578万円
- 新築時価格
- 9,170万円
- 3LDK
- 80.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億616万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 3LDK
- 73.70m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 1億2,003万円
- 新築時価格
- 9,540万円
- 3LDK
- 82.82m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 1億2,066万円
- 新築時価格
- 9,560万円
- 3LDK
- 83.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
本郷パークハウスザ・プレミアフォート資産性スコア
4.68上位3%
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...本郷パークハウスザ・プレミアフォート居住エリアの評価
本郷パークハウスザ・プレミアフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
140%築16年新築時価格
8,560万円+1,684万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、128%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...本郷パークハウスザ・プレミアフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
1億244万円256万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 143.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 101.9万円/m2
想定売買価格
本郷パークハウスザ・プレミアフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
本郷パークハウスザ・プレミアフォートマンション概要
都営三田線春日駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数207戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 後楽園ホールといえば、格闘技の聖地と呼ばれるほど試合が頻繁に行われたり、あの長寿番組の笑点の収録も行われているなど、日本有数の多目的ホールと言えます。また同じ東京ドーム敷地内にはアトラクションやショッピングなどありますから、近くのマンションはリゾート感覚です。
本郷パークハウスザ・プレミアフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート（ほんごうパークハウスザ・プレミアフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目30-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（207部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜133.71㎡ |
| 新築時価格 | 5530万円〜25820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜505万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 110台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
本郷パークハウスザ・プレミアフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.32m² | 7,953万円 | 4,790万円 |
| 2LDK | 61.35m² | 8,848万円 | 6,894万円 |
| 3LDK | 78.06m² | 1億1,406万円 | 9,608万円 |
| 4LDK | 88.38m² | 1億2,995万円 | 1億2,289万円 |
本郷パークハウスザ・プレミアフォート売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 1億1,650万円〜1億2,650万円523〜568万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/05
- 売出価格
- 1億1,720万円〜1億2,720万円526〜571万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
- 2023/07
- 売出価格
- 9,330万円〜9,830万円522〜550万円/坪
- 56〜63m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 2,430万円〜2,790万円371〜426万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
スカイコート本郷東大前弐番館現在築13年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億5,390万円〜1億6,390万円631〜672万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
プラウドタワー本郷東大前現在築14年 - 2024/11
- 売出価格
- 9,910万円〜1億910万円591〜650万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
シティハウス本郷三丁目現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。