6,209万円〜2億6,890万円
坪単価453万円/坪〜564万円/坪
最終更新2024年12月03日
ウエリス新宿早稲田の森部屋別の参考相場価格
18部屋 / 184部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,991万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 2LDK | 57.61m² | 北 |
| 402 | 1億318万円 | 価格を確認する | 7,828万円 | 3LDK | 73.64m² | - |
| 403 | 1億834万円 | 価格を確認する | 9,328万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 404 | 1億658万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 405 | 1億272万円 | 価格を確認する | 8,978万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 406 | 1億541万円 | 価格を確認する | 8,738万円 | 3LDK | 75.34m² | 南 |
| 407 | 1億1,180万円 | 価格を確認する | 9,178万円 | 3LDK | 78.74m² | 南 |
| 408 | 9,063万円 | 価格を確認する | 7,648万円 | 2LDK | 66.36m² | 南 |
| 409 | 1億1,383万円 | 価格を確認する | 8,968万円 | 3LDK | 81.20m² | 東 |
| 410 | 1億17万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 3LDK | 72.04m² | 東 |
| 411 | 8,639万円 | 価格を確認する | 7,058万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
| 412 | 8,323万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 2LDK | 60.30m² | - |
| 413 | 6,271万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 1LDK | 45.24m² | 東 |
| 414 | 6,281万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 1LDK | 45.24m² | 東 |
| 415 | 9,055万円 | 価格を確認する | 7,228万円 | 2LDK | 66.08m² | - |
| 416 | 8,748万円 | 価格を確認する | 7,638万円 | 2LDK | 63.88m² | 西 |
| 417 | 6,239万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 1LDK | 44.77m² | 西 |
| 418 | 6,246万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 1LDK | 44.77m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,991万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 2LDK
- 57.61m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億318万円
- 新築時価格
- 7,828万円
- 3LDK
- 73.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億834万円
- 新築時価格
- 9,328万円
- 3LDK
- 76.80m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億658万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 3LDK
- 75.34m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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405
- 参考相場価格
- 1億272万円
- 新築時価格
- 8,978万円
- 3LDK
- 73.34m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 1億541万円
- 新築時価格
- 8,738万円
- 3LDK
- 75.34m²
- 南
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407
- 参考相場価格
- 1億1,180万円
- 新築時価格
- 9,178万円
- 3LDK
- 78.74m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 9,063万円
- 新築時価格
- 7,648万円
- 2LDK
- 66.36m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億1,383万円
- 新築時価格
- 8,968万円
- 3LDK
- 81.20m²
- 東
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410
- 参考相場価格
- 1億17万円
- 新築時価格
- 8,088万円
- 3LDK
- 72.04m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウエリス新宿早稲田の森資産性スコア
4.68上位3%
ウエリス新宿早稲田の森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエリス新宿早稲田の森の
ウエリス新宿早稲田の森新築時価格からの騰落率
新築騰落率
138%築6年新築時価格
6,488万円+1,503万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ウエリス新宿早稲田の森価格推移と将来予測
参考相場価格
7,991万円21万円12ヶ月前
新築時価格6,488万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ウエリス新宿早稲田の森マンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあるウエリス新宿早稲田の森、駅から大変近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数184戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ウエリス新宿早稲田の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエリス新宿早稲田の森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保3丁目170−316 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（184部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.77㎡〜156.23㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜25800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜564万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 47台 駐車費※1：31500/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエリス新宿早稲田の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.24m² | 6,411万円 | 4,539万円 |
| 2LDK | 63.88m² | 9,024万円 | 6,409万円 |
| 3LDK | 75.34m² | 1億862万円 | 9,981万円 |
ウエリス新宿早稲田の森売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 9,610万円〜1億110万円507〜533万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2023/12
- 売出価格
- 7,650万円〜8,050万円566〜595万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2024/01
- 売出価格
- 1億1,990万円〜1億2,990万円541〜586万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1億5,370万円〜1億6,370万円663〜706万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
スカイフォレストレジデンス現在築10年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億7,060万円〜1億8,060万円782〜827万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築9年
スカイフォレストレジデンス現在築10年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億5,470万円〜1億6,470万円700〜745万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築9年
スカイフォレストレジデンス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。