号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,228万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	61.64m²	-
102	4,406万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	64.26m²	-
103	4,571万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	66.64m²	-
104	4,842万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	70.80m²	-
105	4,638万円	価格を確認する	3,888万円	3LDK	67.64m²	-
106	4,338万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	63.24m²	-
107	4,406万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	64.26m²	-
108	4,688万円	価格を確認する	3,928万円	3LDK	68.34m²	-
201	4,854万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	70.21m²	-
202	4,746万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	68.42m²	-
203	4,447万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	64.26m²	-
204	4,620万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	66.64m²	-
205	4,885万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	70.80m²	-
206	4,302万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	62.22m²	-
207	4,378万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	63.24m²	-
208	4,462万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	64.26m²	-
209	4,762万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	68.34m²	-
301	4,876万円	価格を確認する	4,368万円	3LDK	70.21m²	-
302	4,768万円	価格を確認する	4,228万円	3LDK	68.42m²	-
303	4,474万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	64.26m²	-
304	4,645万円	価格を確認する	4,128万円	3LDK	66.64m²	-
305	4,909万円	価格を確認する	4,408万円	3LDK	70.80m²	-
306	4,330万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	62.22m²	-
307	4,408万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	63.24m²	-
308	4,492万円	価格を確認する	3,928万円	3LDK	64.26m²	-
309	4,788万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	68.34m²	-
401	4,892万円	価格を確認する	4,418万円	3LDK	68.42m²	-
402	4,489万円	価格を確認する	4,058万円	3LDK	64.26m²	-
403	4,661万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	66.64m²	-
404	4,925万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	70.80m²	-
405	4,346万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	62.22m²	-
406	4,424万円	価格を確認する	3,958万円	3LDK	63.24m²	-
407	4,509万円	価格を確認する	4,018万円	3LDK	64.26m²	-
408	4,806万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	68.34m²	-
501	4,790万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	68.42m²	-
502	4,495万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	64.26m²	-
503	4,667万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	66.64m²	-
504	4,930万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	70.80m²	-
505	5,293万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	73.77m²	-
601	5,382万円	価格を確認する	4,778万円	3LDK	74.85m²	-
602	4,680万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	66.64m²	-
603	4,947万円	価格を確認する	4,618万円	3LDK	70.80m²	-
701	5,554万円	価格を確認する	5,228万円	3LDK	77.23m²	-
702	4,971万円	価格を確認する	4,778万円	3LDK	70.80m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,228万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
61.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,406万円

新築時価格: 3,758万円

3LDK
64.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,571万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
66.64m²
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104

参考相場価格: 4,842万円

新築時価格: 4,138万円

3LDK
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参考相場価格: 4,638万円

新築時価格: 3,888万円

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参考相場価格: 4,338万円

新築時価格: 3,638万円

3LDK
63.24m²
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参考相場価格: 4,406万円

新築時価格: 3,698万円

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-

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参考相場価格: 4,688万円

新築時価格: 3,928万円

3LDK
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201

参考相場価格: 4,854万円

新築時価格: 4,278万円

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新築時価格: 4,148万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【アルカサル浦安】4,798万円 | 3LDK | 77.95m² | 2階/9階建（ノムコム）

エクセレントシティ浦安X資産性スコア

3.83

エクセレントシティ浦安Xの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ浦安Xの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ浦安X居住エリアの評価

エクセレントシティ浦安Xの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ浦安X新築時価格からの騰落率

3LDK
61.64m²

新築騰落率

123%築6年

新築時価格

3,498万円+730万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ浦安X価格推移と将来予測

3LDK
61.64m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,228万円
1万円前年比

参考相場価格

4,228万円1万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 68.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 67.7万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ浦安X101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,798万円

アルカサル浦安

3LDK
77.95m²

千葉県浦安市北栄4丁目

東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩13分

エクセレントシティ浦安Xマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。

エクセレントシティ浦安X詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ浦安X
住所	千葉県浦安市北栄4丁目1093
アクセス	東京メトロ東西線「浦安」徒歩17分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩21分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩24分
築年数	築6年
階建（総戸数）	7階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.64㎡〜77.23㎡
新築時価格	3498万円〜5228万円
参考相場価格	3LDK：4228万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	226万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る
洪水	2.50（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る
液状化	1.50（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	スマイルキッズ浦安園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	22台駐車費^※1：12500/月 ~ 15000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ浦安X間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦安駅平均
3LDK	66.64m²	4,664万円	4,436万円

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エクセレントシティ浦安X売買履歴

2019/07
売出価格
4,290万円〜4,650万円201〜217万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築1年
2020/05
売出価格
4,120万円〜4,480万円194〜211万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
2023/02
売出価格
4,110万円〜4,470万円212〜230万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
4,710万円〜5,070万円225〜242万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
サンクレイドル浦安2現在築10年
2024/02
売出価格
5,720万円〜6,120万円268〜287万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
イニシア浦安北栄現在築9年
2024/01
売出価格
6,120万円〜6,520万円288〜307万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
イニシア浦安グランプレイス現在築6年