ルジェンテ日暮里 外観

ルジェンテ日暮里

荒川区・日暮里駅 徒歩3分・築6年

4.63上位3%
2,962万円〜5,841万円
坪単価366万円/坪〜393万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ルジェンテ日暮里 外観

ルジェンテ日暮里

荒川区・日暮里駅 徒歩3分・築6年

2,962万円〜5,841万円
366万円/坪〜393万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2024年11月20日

ルジェンテ日暮里部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,201万円価格を確認する3,790万円1LDK36.05南東
2024,200万円価格を確認する3,770万円1LDK35.97南東
3014,231万円価格を確認する3,890万円1LDK36.05南東
3024,232万円価格を確認する3,870万円1LDK35.97南東
4014,231万円価格を確認する3,990万円1LDK36.05南東
4024,230万円価格を確認する3,970万円1LDK35.97南東
5024,312万円価格を確認する4,050万円1LDK36.56南東
6015,841万円価格を確認する4,950万円2LDK50.85南東
6023,069万円価格を確認する2,860万円1R25.81南東
7015,810万円価格を確認する5,090万円2LDK50.85南東
7023,050万円価格を確認する2,880万円1R25.81南東
8015,840万円価格を確認する5,090万円2LDK50.85南東
8023,068万円価格を確認する2,890万円1R25.81南東
9015,833万円価格を確認する5,140万円2LDK50.85南東
9023,067万円価格を確認する2,900万円1R25.81南東
10015,772万円価格を確認する5,190万円2LDK50.85南東
10023,028万円価格を確認する2,910万円1R25.81南東
11015,755万円価格を確認する5,240万円2LDK50.85南東
11023,021万円価格を確認する2,920万円1R25.81南東
12015,694万円価格を確認する5,290万円2LDK50.85南東
12022,983万円価格を確認する2,930万円1R25.81南東
13015,661万円価格を確認する5,390万円2LDK50.85南東
13022,978万円価格を確認する2,940万円1R25.81南東
14015,632万円価格を確認する5,490万円2LDK50.85南東
14022,962万円価格を確認する2,990万円1R25.81南東
201
参考相場価格
4,201万円
新築時価格
3,790万円
  • 1LDK
  • 36.05
  • 南東
202
参考相場価格
4,200万円
新築時価格
3,770万円
  • 1LDK
  • 35.97
  • 南東
301
参考相場価格
4,231万円
新築時価格
3,890万円
  • 1LDK
  • 36.05
  • 南東
302
参考相場価格
4,232万円
新築時価格
3,870万円
  • 1LDK
  • 35.97
  • 南東
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401
参考相場価格
4,231万円
新築時価格
3,990万円
  • 1LDK
  • 36.05
  • 南東
402
参考相場価格
4,230万円
新築時価格
3,970万円
  • 1LDK
  • 35.97
  • 南東
502
参考相場価格
4,312万円
新築時価格
4,050万円
  • 1LDK
  • 36.56
  • 南東
601
参考相場価格
5,841万円
新築時価格
4,950万円
  • 2LDK
  • 50.85
  • 南東
602
参考相場価格
3,069万円
新築時価格
2,860万円
  • 1R
  • 25.81
  • 南東
701
参考相場価格
5,810万円
新築時価格
5,090万円
  • 2LDK
  • 50.85
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ルジェンテ日暮里資産性スコア

4.63
上位3%
ルジェンテ日暮里の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルジェンテ日暮里新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築6年

新築時価格

3,790万円+411万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルジェンテ日暮里価格推移と将来予測

参考相場価格

4,201万円39万円12ヶ月前

新築時価格3,790万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルジェンテ日暮里販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

ルジェンテ日暮里マンション概要

こちらのマンションはJR山手線日暮里駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数26戸のマンションです。

ルジェンテ日暮里詳細情報

基本情報

建物名ルジェンテ日暮里
住所東京都荒川区西日暮里2丁目53−2
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)14階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積25.81㎡〜50.85㎡
新築時価格2860万円〜5490万円
参考相場価格
  • 1R:2962万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:4200万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:5632万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価366万円/坪〜393万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水3.00荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化2.40荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルジェンテ日暮里間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日暮里駅
平均
1R25.81m²3,028万円1,791万円
1LDK36.05m²4,231万円3,789万円
2LDK50.85m²5,772万円5,345万円

ルジェンテ日暮里売買履歴

  • 2019/12
    売出価格
    5,170万円〜5,570万円337〜363万円/坪
    • 48〜54
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築1
  • 2024/02
    売出価格
    5,690万円〜6,090万円370〜396万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2024/08
    売出価格
    4,530万円〜4,890万円410〜443万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/08
    売出価格
    3,920万円〜4,280万円393〜429万円/坪
    • 30〜36
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築4
    クリオ日暮里セントラルマークス現在築4
  • 2024/06
    売出価格
    5,040万円〜5,440万円395〜427万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築7
  • 2024/06
    売出価格
    7,780万円〜8,280万円412〜439万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築6

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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西日暮里の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ルジェンテ日暮里
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売買希望状況

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5,580万
  • 1LDK
  • 54.69
  • 5階/7階建

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

荒川区の学区別マンション

小学校:

中学校: