ザ・パークハウス船堀テラス部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,481万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.98m² | 南西 |
| 102 | 6,246万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 103 | 6,487万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 104 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 201 | 6,654万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 71.98m² | 南西 |
| 202 | 6,414万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 203 | 6,690万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 204 | 6,920万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 205 | 5,093万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 206 | 5,937万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 64.33m² | 南東 |
| 207 | 7,510万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 81.05m² | 南東 |
| 301 | 6,746万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.98m² | 南西 |
| 302 | 6,508万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 303 | 6,787万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 304 | 7,016万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 305 | 5,167万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 306 | 6,020万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.33m² | 南東 |
| 307 | 7,623万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 81.05m² | 南東 |
| 401 | 6,774万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.98m² | 南西 |
| 402 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 403 | 6,825万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 404 | 7,046万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 405 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 406 | 6,040万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 64.33m² | 南東 |
| 407 | 6,920万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 74.18m² | 南東 |
| 501 | 8,048万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 4LDK | 83.88m² | 南西 |
| 502 | 6,902万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 503 | 7,143万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 504 | 5,244万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 505 | 6,098万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.33m² | 南東 |
| 506 | 5,620万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 59.45m² | 南東 |
| 601 | 4,749万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 49.02m² | 南西 |
| 602 | 6,949万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 603 | 7,186万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 604 | 5,261万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 605 | 7,703万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 3LDK | 79.59m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 6,481万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 71.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,246万円
- 新築時価格
- 5,258万円
- 3LDK
- 69.41m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 6,487万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 72.03m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 74.91m²
- 南西
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- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 6,654万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
- 71.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,414万円
- 新築時価格
- 5,278万円
- 3LDK
- 69.41m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 6,690万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 72.03m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 6,920万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 74.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,093万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 5,937万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 64.33m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス船堀テラス資産性スコア
4.46上位5%
ザ・パークハウス船堀テラスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス船堀テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス船堀テラス居住エリアの評価
ザ・パークハウス船堀テラス が位置する 船堀 のマンション相場は、過去3年間で約100.4％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、船堀内の他のマンションとザ・パークハウス船堀テラスを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、船堀内の他のマンションとザ・パークハウス船堀テラスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ザ・パークハウス船堀テラスの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ザ・パークハウス船堀テラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
121%築6年新築時価格
5,198万円+1,283万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス船堀テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,481万円118万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 90万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス船堀テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス船堀テラスマンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス船堀テラス、駅から近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス船堀テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス船堀テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀2丁目16−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.02㎡〜83.88㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：15500/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス船堀テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.02m² | 4,749万円 | 2,895万円 |
| 2LDK | 54.91m² | 5,215万円 | 3,779万円 |
| 3LDK | 72.03m² | 6,760万円 | 5,039万円 |
| 4LDK | 83.88m² | 8,048万円 | 5,852万円 |
ザ・パークハウス船堀テラス売買履歴
- 2022/02
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円291〜310万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2024/04
- 売出価格
- 6,270万円〜6,670万円299〜318万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2024/07
- 売出価格
- 4,870万円〜5,270万円294〜318万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円321〜344万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
ザ・パークハウス船堀現在築8年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,320万円〜6,720万円293〜311万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
エクセレント船堀現在築9年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,870万円〜5,270万円276〜298万円/坪
- 56〜63m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
エクセレント船堀現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
船堀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス船堀テラスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。