ザ・パークハウス船堀テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,417万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.98m² | 南西 |
| 102 | 6,214万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 103 | 6,419万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 104 | 6,663万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 201 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 71.98m² | 南西 |
| 202 | 6,326万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 203 | 6,580万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 204 | 6,800万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 205 | 4,993万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 206 | 5,847万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 64.33m² | 南東 |
| 207 | 7,403万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 81.05m² | 南東 |
| 301 | 6,572万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.98m² | 南西 |
| 302 | 6,359万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 303 | 6,621万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 304 | 6,837万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 305 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 306 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.33m² | 南東 |
| 307 | 7,432万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 81.05m² | 南東 |
| 401 | 6,592万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.98m² | 南西 |
| 402 | 6,382万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 403 | 6,646万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 404 | 6,855万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 405 | 5,046万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 406 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 64.33m² | 南東 |
| 407 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 74.18m² | 南東 |
| 501 | 7,881万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 4LDK | 83.88m² | 南西 |
| 502 | 6,692万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 503 | 6,899万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 504 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 505 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.33m² | 南東 |
| 506 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 59.45m² | 南東 |
| 601 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 49.02m² | 南西 |
| 602 | 6,694万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 603 | 6,908万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 74.91m² | 南西 |
| 604 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 54.91m² | 南東 |
| 605 | 7,469万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 3LDK | 79.59m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,417万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 71.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,214万円
- 新築時価格
- 5,258万円
- 3LDK
- 69.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,419万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 72.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,663万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 74.91m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
- 71.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,326万円
- 新築時価格
- 5,278万円
- 3LDK
- 69.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,580万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 72.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,800万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 74.91m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,993万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,847万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 64.33m²
- 南東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ザ・パークハウス船堀テラス資産性スコア
資産性スコアとは
ザ・パークハウス船堀テラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
124%築6年新築時価格
5,198万円+1,219万円新築騰落率とは
ザ・パークハウス船堀テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,417万円113万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス船堀テラスマンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス船堀テラス、駅からすぐで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス船堀テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス船堀テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀2丁目16−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.02㎡〜83.88㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.70（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：15500/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス船堀テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.02m² | 4,597万円 | 2,766万円 |
| 2LDK | 54.91m² | 5,065万円 | 3,662万円 |
| 3LDK | 72.03m² | 6,606万円 | 5,008万円 |
| 4LDK | 83.88m² | 7,881万円 | 5,891万円 |
ザ・パークハウス船堀テラス売買履歴
- 2022/02
- 売出価格
- 6,370万円〜6,770万円293〜311万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2024/04
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円298〜317万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2024/07
- 売出価格
- 4,810万円〜5,210万円290〜314万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 6,620万円〜7,020万円301〜319万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
ヴェレーナ船堀現在築7年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,170万円〜7,570万円365〜385万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築7年
ザ・パークハウス船堀現在築8年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円262〜281万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
ヴェレーナ船堀現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
ザ・パークハウス船堀テラスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。