ルジェンテ品川南大井フレクシス部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,835万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 202 | 4,843万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 301 | 5,907万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 302 | 4,902万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 401 | 5,940万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 402 | 4,914万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 403 | 5,946万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 65.34m² | 東 |
| 501 | 5,982万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 502 | 4,942万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 601 | 6,009万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 602 | 4,970万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 701 | 6,046万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 702 | 5,015万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 801 | 6,080万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 802 | 5,064万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 803 | 6,086万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 65.34m² | 東 |
| 901 | 6,103万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 903 | 6,110万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 65.34m² | 東 |
| 1001 | 6,115万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 1002 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 1003 | 6,119万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 65.34m² | 東 |
| 1102 | 5,113万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 1103 | 6,136万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 65.34m² | 東 |
| 1201 | 7,161万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 74.62m² | 東 |
| 1202 | 6,699万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 70.82m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 5,835万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,843万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 54.34m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 5,907万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,902万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 2LDK
- 54.34m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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401
- 参考相場価格
- 5,940万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 2LDK
- 54.34m²
- 東
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403
- 参考相場価格
- 5,946万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 3LDK
- 65.34m²
- 東
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501
- 参考相場価格
- 5,982万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
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502
- 参考相場価格
- 4,942万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 54.34m²
- 東
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601
- 参考相場価格
- 6,009万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ルジェンテ品川南大井フレクシス資産性スコア
4.37上位7%
ルジェンテ品川南大井フレクシスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルジェンテ品川南大井フレクシスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ品川南大井フレクシス居住エリアの評価
ルジェンテ品川南大井フレクシス が位置する 南大井 のマンション相場は、過去3年間で約99.9％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南大井内の他のマンションとルジェンテ品川南大井フレクシスを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南大井内の他のマンションとルジェンテ品川南大井フレクシスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ルジェンテ品川南大井フレクシスの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ルジェンテ品川南大井フレクシス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築6年新築時価格
4,890万円+945万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルジェンテ品川南大井フレクシス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,835万円12万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 89.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 129.4万円/m2
想定売買価格
ルジェンテ品川南大井フレクシス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-40万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ルジェンテ品川南大井フレクシスマンション概要
このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。
ルジェンテ品川南大井フレクシス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ品川南大井フレクシス |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井2丁目1−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.34㎡〜74.62㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜7180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ品川南大井フレクシス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.34m² | 4,970万円 | 5,158万円 |
| 3LDK | 65.3m² | 6,083万円 | 7,171万円 |
ルジェンテ品川南大井フレクシス売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円296〜316万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2023/05
- 売出価格
- 5,510万円〜5,910万円279〜300万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2023/08
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円282〜302万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,610万円〜9,110万円438〜464万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
シティタワー品川パークフロント現在築6年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,370万円〜8,870万円426〜451万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
シティタワー品川パークフロント現在築6年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億470万円〜1億1,470万円494〜541万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築6年
シティタワー品川パークフロント現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルジェンテ品川南大井フレクシスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。