4,769万円〜1億2,502万円
坪単価468万円/坪〜496万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,353万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 52.49m² | 南西 |
| 101 | 9,693万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 68.39m² | 南西 |
| 102 | 8,753万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 2LDK | 61.76m² | 南西 |
| 103 | 8,912万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 2LDK | 62.85m² | 南西 |
| 104 | 1億888万円 | 価格を確認する | 1億310万円 | 3LDK | 77.26m² | 南東 |
| 105 | 8,724万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 62.49m² | 南東 |
| 106 | 1億318万円 | 価格を確認する | 9,340万円 | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 107 | 1億495万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 108 | 1億495万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 2 | 7,560万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 53.92m² | 南西 |
| 3 | 7,704万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 54.87m² | 南西 |
| 4 | 4,769万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1LDK | 33.81m² | 南西 |
| 5 | 7,740万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 55.13m² | 南西 |
| 201 | 9,824万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 68.39m² | 南西 |
| 202 | 8,869万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 61.76m² | 南西 |
| 203 | 9,028万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 2LDK | 62.85m² | 南西 |
| 204 | 1億1,248万円 | 価格を確認する | 1億420万円 | 3LDK | 77.26m² | 南東 |
| 205 | 8,974万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 2LDK | 62.49m² | 南東 |
| 206 | 1億660万円 | 価格を確認する | 1億520万円 | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 207 | 1億850万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 208 | 1億850万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 209 | 1億2,302万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 3LDK | 85.09m² | 南東 |
| 301 | 1億90万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 2LDK | 68.99m² | 南西 |
| 302 | 9,139万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 2LDK | 62.85m² | 南西 |
| 303 | 1億1,423万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 77.26m² | 南東 |
| 304 | 9,074万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 2LDK | 62.49m² | 南東 |
| 305 | 1億822万円 | 価格を確認する | 1億520万円 | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 306 | 1億1,012万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 307 | 1億1,012万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 308 | 1億2,502万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 3LDK | 85.09m² | 南東 |
1
- 参考相場価格
- 7,353万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 2LDK
- 52.49m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 9,693万円
- 新築時価格
- 8,300万円
- 3LDK
- 68.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,753万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 2LDK
- 61.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,912万円
- 新築時価格
- 7,940万円
- 2LDK
- 62.85m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
104
- 参考相場価格
- 1億888万円
- 新築時価格
- 1億310万円
- 3LDK
- 77.26m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 8,724万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 2LDK
- 62.49m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1億318万円
- 新築時価格
- 9,340万円
- 3LDK
- 73.50m²
- 南東
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107
- 参考相場価格
- 1億495万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 3LDK
- 74.72m²
- 南東
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108
- 参考相場価格
- 1億495万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 3LDK
- 74.72m²
- 南東
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2
- 参考相場価格
- 7,560万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 2LDK
- 53.92m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス資産性スコア
4.67上位3%
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ荻窪 ザ レジデンス居住エリアの評価
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス が位置する 荻窪 のマンション相場は、過去3年間で約100.4％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、荻窪内の他のマンションとパークホームズ荻窪 ザ レジデンスを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、荻窪内の他のマンションとパークホームズ荻窪 ザ レジデンスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークホームズ荻窪 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築6年新築時価格
6,280万円+1,073万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ荻窪 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,353万円106万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 140.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 112.5万円/m2
想定売買価格
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス1の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ荻窪 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目275−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.81㎡〜85.09㎡ |
| 新築時価格 | 4850万円〜12670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 468万円/坪〜496万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.81m² | 4,769万円 | 3,854万円 |
| 2LDK | 62.49m² | 8,869万円 | 5,422万円 |
| 3LDK | 74.72m² | 1億850万円 | 7,086万円 |
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス売買履歴
- 2022/06
- 売出価格
- 8,530万円〜9,030万円515〜545万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2023/09
- 売出価格
- 1億2,340万円〜1億3,340万円547〜591万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,720万円〜8,120万円390〜410万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築3年
ピアース荻窪現在築3年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,330万円〜7,730万円375〜395万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
センチュリー荻窪現在築7年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,750万円〜8,150万円382〜401万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
センチュリー荻窪現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
荻窪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。