パークホームズ荻窪 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,499万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 52.49m² | 南西 |
| 101 | 9,949万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 68.39m² | 南西 |
| 102 | 8,981万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 2LDK | 61.76m² | 南西 |
| 103 | 9,135万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 2LDK | 62.85m² | 南西 |
| 104 | 1億1,124万円 | 価格を確認する | 1億310万円 | 3LDK | 77.26m² | 南東 |
| 105 | 8,945万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 62.49m² | 南東 |
| 106 | 1億601万円 | 価格を確認する | 9,340万円 | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 107 | 1億821万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 108 | 1億821万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 2 | 7,717万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 53.92m² | 南西 |
| 3 | 7,865万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 54.87m² | 南西 |
| 4 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1LDK | 33.81m² | 南西 |
| 5 | 7,908万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 55.13m² | 南西 |
| 201 | 1億77万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 68.39m² | 南西 |
| 202 | 9,081万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 61.76m² | 南西 |
| 203 | 9,239万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 2LDK | 62.85m² | 南西 |
| 204 | 1億1,478万円 | 価格を確認する | 1億420万円 | 3LDK | 77.26m² | 南東 |
| 205 | 9,150万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 2LDK | 62.49m² | 南東 |
| 206 | 1億963万円 | 価格を確認する | 1億520万円 | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 207 | 1億1,179万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 208 | 1億1,179万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 209 | 1億2,577万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 3LDK | 85.09m² | 南東 |
| 301 | 1億319万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 2LDK | 68.99m² | 南西 |
| 302 | 9,354万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 2LDK | 62.85m² | 南西 |
| 303 | 1億1,668万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 77.26m² | 南東 |
| 304 | 9,260万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 2LDK | 62.49m² | 南東 |
| 305 | 1億1,135万円 | 価格を確認する | 1億520万円 | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 306 | 1億1,361万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 307 | 1億1,361万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 308 | 1億2,775万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 3LDK | 85.09m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 7,499万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 2LDK
- 52.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,949万円
- 新築時価格
- 8,300万円
- 3LDK
- 68.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,981万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 2LDK
- 61.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,135万円
- 新築時価格
- 7,940万円
- 2LDK
- 62.85m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億1,124万円
- 新築時価格
- 1億310万円
- 3LDK
- 77.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,945万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 2LDK
- 62.49m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億601万円
- 新築時価格
- 9,340万円
- 3LDK
- 73.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億821万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 3LDK
- 74.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億821万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 3LDK
- 74.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,717万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 2LDK
- 53.92m²
- 南西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築6年新築時価格
6,280万円+1,219万円新築騰落率とは
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,499万円107万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ荻窪 ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築6年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目275−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.81㎡〜85.09㎡ |
| 新築時価格 | 4850万円〜12670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 472万円/坪〜503万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.81m² | 4,858万円 | 3,844万円 |
| 2LDK | 62.49m² | 9,081万円 | 5,442万円 |
| 3LDK | 74.72m² | 1億1,157万円 | 7,105万円 |
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス売買履歴
- 2022/06
- 売出価格
- 8,500万円〜9,000万円513〜543万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2023/09
- 売出価格
- 1億2,320万円〜1億3,320万円546〜590万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築5年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 8,550万円〜9,050万円419〜443万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
シティテラス荻窪ブリーズコート現在築7年 - 2024/04
- 売出価格
- 8,400万円〜8,900万円412〜437万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
シティテラス荻窪エアーズコート現在築7年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,950万円〜6,350万円358〜383万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
センチュリー荻窪現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。