パークホームズ武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩3分・築16年

4.67上位3%
5,291万円〜1億1,034万円
坪単価408万円/坪〜443万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩3分・築16年

5,291万円〜1億1,034万円
408万円/坪〜443万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ武蔵小山部屋別の参考相場価格

13部屋 / 151部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
18011億1,022万円価格を確認する8,610万円3LDK82.43-
18029,646万円価格を確認する7,210万円3LDK72.67-
18039,646万円価格を確認する7,210万円3LDK72.67-
18049,978万円価格を確認する7,510万円3LDK75.21-
18051億655万円価格を確認する8,110万円3LDK80.09-
18066,994万円価格を確認する5,050万円2LDK53.08-
18078,625万円価格を確認する6,250万円2LDK65.29-
18087,511万円価格を確認する5,440万円2LDK57.13-
18097,290万円価格を確認する5,160万円2LDK55.36-
18105,945万円価格を確認する4,340万円1LDK45.31-
18116,042万円価格を確認する4,400万円1LDK45.98-
18125,624万円価格を確認する4,150万円1LDK42.66-
18131億459万円価格を確認する7,760万円3LDK78.81-
1801
参考相場価格
1億1,022万円
新築時価格
8,610万円
  • 3LDK
  • 82.43
  • -
1802
参考相場価格
9,646万円
新築時価格
7,210万円
  • 3LDK
  • 72.67
  • -
1803
参考相場価格
9,646万円
新築時価格
7,210万円
  • 3LDK
  • 72.67
  • -
1804
参考相場価格
9,978万円
新築時価格
7,510万円
  • 3LDK
  • 75.21
  • -
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1805
参考相場価格
1億655万円
新築時価格
8,110万円
  • 3LDK
  • 80.09
  • -
1806
参考相場価格
6,994万円
新築時価格
5,050万円
  • 2LDK
  • 53.08
  • -
1807
参考相場価格
8,625万円
新築時価格
6,250万円
  • 2LDK
  • 65.29
  • -
1808
参考相場価格
7,511万円
新築時価格
5,440万円
  • 2LDK
  • 57.13
  • -
1809
参考相場価格
7,290万円
新築時価格
5,160万円
  • 2LDK
  • 55.36
  • -
1810
参考相場価格
5,945万円
新築時価格
4,340万円
  • 1LDK
  • 45.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ武蔵小山資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ武蔵小山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築16年

新築時価格

8,610万円+2,412万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,022万円86万円12ヶ月前

新築時価格8,610万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小山マンション概要

このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数287戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに?!と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。

パークホームズ武蔵小山詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小山(パークホームズむさしこやま)
住所東京都品川区小山3丁目7-15
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)19階建(287部屋)
建築構造RC造
専有面積42.66㎡〜82.43㎡
新築時価格3940万円〜8860万円
参考相場価格
  • 1LDK:5291万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:6698万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9011万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価408万円/坪〜443万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園石井こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区小山小学校
荏原第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場78
駐車費※131000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小山駅
平均
1LDK45.31m²5,731万円4,474万円
2LDK56.25m²7,285万円6,283万円
3LDK75.21m²9,924万円8,049万円

パークホームズ武蔵小山売買履歴

  • 2022/09
    売出価格
    5,890万円〜6,290万円430〜459万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築14
  • 2022/10
    売出価格
    3,360万円〜3,720万円442〜490万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 2階
    • 当時築14
  • 2023/05
    売出価格
    3,200万円〜3,560万円379〜422万円/坪
    • 26〜30
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ武蔵小山
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売買希望状況

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6,980万
  • 1SLDK
  • 53.63

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。