4,488万円〜7,206万円
坪単価250万円/坪〜281万円/坪
最終更新2025年04月01日
ザ・レジデンスひばりが丘部屋別の参考相場価格
32部屋 / 270部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,617万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 4LDK | 83.06m² | - |
| 402 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.54m² | 南 |
| 403 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.73m² | 南 |
| 404 | 4,935万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 61.87m² | - |
| 405 | 5,493万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 69.82m² | 南 |
| 406 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.73m² | 南 |
| 407 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.54m² | 南 |
| 408 | 5,383万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 68.39m² | 南 |
| 409 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.73m² | 南 |
| 410 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 74.30m² | - |
| 411 | 5,891万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 74.14m² | - |
| 412 | 5,619万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 413 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 414 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 415 | 6,376万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 80.14m² | - |
| 416 | 5,868万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 73.87m² | - |
| 417 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 418 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 419 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 69.23m² | - |
| 420 | 4,703万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 58.77m² | - |
| 421 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 422 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.77m² | - |
| 423 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 69.23m² | - |
| 424 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 69.24m² | - |
| 425 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
| 426 | 5,438万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.04m² | 南 |
| 427 | 4,707万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 58.81m² | - |
| 428 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.45m² | 南 |
| 429 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.55m² | 南 |
| 430 | 5,563万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 431 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,535万円 | 3LDK | 69.80m² | 東 |
| 432 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 73.28m² | 東 |
401
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 5,848万円
- 4LDK
- 83.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,549万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,562万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,935万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 2LDK
- 61.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,493万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 69.82m²
- 南
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406
- 参考相場価格
- 5,562万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 南
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407
- 参考相場価格
- 5,549万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.54m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 5,383万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 68.39m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,562万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 5,905万円
- 新築時価格
- 4,978万円
- 3LDK
- 74.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・レジデンスひばりが丘資産性スコア
4.25上位10%
ザ・レジデンスひばりが丘の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・レジデンスひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンスひばりが丘居住エリアの評価
ザ・レジデンスひばりが丘新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築6年新築時価格
5,848万円+769万円東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・レジデンスひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
6,617万円151万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 79.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 84.3万円/m2
想定売買価格
ザ・レジデンスひばりが丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンスひばりが丘販売中・賃貸の物件（6件）
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PR近隣の販売中物件
ザ・レジデンスひばりが丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数270戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・レジデンスひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンスひばりが丘（ザ・レジデンスひばりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（270部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.77㎡〜85.35㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 135台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・レジデンスひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.81m² | 4,840万円 | 3,459万円 |
| 3LDK | 70.54m² | 5,642万円 | 4,516万円 |
| 4LDK | 83.06m² | 6,710万円 | 5,351万円 |
ザ・レジデンスひばりが丘売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 7,710万円〜8,110万円307〜322万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2024/09
- 売出価格
- 5,990万円〜6,390万円281〜300万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
- 2025/02
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円240〜258万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。