5,962万円〜7,177万円
坪単価281万円/坪〜322万円/坪
最終更新2025年04月01日
ザ・パークハウス南浦和フロント部屋別の参考相場価格
5部屋 / 72部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,787万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 3LDK | 74.03m² | 南東 |
| 802 | 6,418万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 70.13m² | 南東 |
| 803 | 6,416万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.11m² | 南東 |
| 804 | 6,416万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.11m² | 南東 |
| 805 | 6,665万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 72.62m² | 南東 |
801
- 参考相場価格
- 6,787万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 3LDK
- 74.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 6,418万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南東
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803
- 参考相場価格
- 6,416万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南東
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804
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- 6,416万円
- 新築時価格
- 5,598万円
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- 70.11m²
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805
- 参考相場価格
- 6,665万円
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- 5,828万円
- 3LDK
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ザ・パークハウス南浦和フロント資産性スコア
4.38上位5%
ザ・パークハウス南浦和フロントの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス南浦和フロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス南浦和フロント居住エリアの評価
ザ・パークハウス南浦和フロント新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築6年新築時価格
5,938万円+849万円埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス南浦和フロント価格推移と将来予測
参考相場価格
6,787万円66万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 91.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和フロント801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス南浦和フロントマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス南浦和フロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南浦和フロント |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.11㎡〜74.03㎡ |
| 新築時価格 | 4488万円〜6588万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：11000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス南浦和フロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.13m² | 6,493万円 | 4,686万円 |
ザ・パークハウス南浦和フロント売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円274〜292万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2024/06
- 売出価格
- 6,980万円〜7,380万円330〜348万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円313〜330万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン現在築8年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円299〜336万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築4年
ルピアシェリール南浦和現在築4年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,320万円〜3,680万円319〜354万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築4年
ルピアシェリール南浦和現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。