6,192万円〜9,413万円
坪単価440万円/坪〜481万円/坪
最終更新2025年03月18日
プレシス北沢公園部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,192万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 46.52m² | - |
| 102 | 7,117万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 103 | 7,280万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 104 | 8,614万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 201 | 6,406万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 46.52m² | - |
| 202 | 7,362万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 203 | 7,539万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 204 | 8,920万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 301 | 8,634万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 3LDK | 61.77m² | - |
| 302 | 7,643万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3DK | 54.86m² | - |
| 303 | 6,517万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 46.52m² | - |
| 304 | 7,484万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 305 | 7,662万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 306 | 9,065万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 401 | 8,736万円 | 価格を確認する | 8,270万円 | 3LDK | 61.77m² | - |
| 402 | 7,716万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3DK | 54.86m² | - |
| 403 | 6,583万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 46.52m² | - |
| 404 | 7,560万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 405 | 7,746万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 406 | 9,165万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 501 | 6,724万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 2LDK | 46.52m² | - |
| 502 | 7,687万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 503 | 7,873万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 504 | 9,323万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 601 | 6,749万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 46.52m² | - |
| 602 | 7,752万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 603 | 7,944万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 604 | 9,413万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 46.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,117万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 53.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,280万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 54.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,614万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 64.68m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 2LDK
- 46.52m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,362万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 2LDK
- 53.36m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,539万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 54.63m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,920万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 64.68m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 8,634万円
- 新築時価格
- 8,120万円
- 3LDK
- 61.77m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 7,643万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3DK
- 54.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレシス北沢公園資産性スコア
4.67上位3%
プレシス北沢公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス北沢公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス北沢公園居住エリアの評価
プレシス北沢公園 が位置する 北沢 のマンション相場は、過去3年間で約99.4％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、北沢内の他のマンションとプレシス北沢公園を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、北沢内の他のマンションとプレシス北沢公園を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
プレシス北沢公園の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...プレシス北沢公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築6年新築時価格
5,480万円+712万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス北沢公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,192万円45万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 133.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 117.5万円/m2
想定売買価格
プレシス北沢公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プレシス北沢公園マンション概要
このマンションは小田急小田原線東北沢駅から徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
プレシス北沢公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス北沢公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢3丁目2−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.52㎡〜64.68㎡ |
| 新築時価格 | 5480万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 440万円/坪〜481万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス北沢公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.36m² | 7,423万円 | 8,761万円 |
| 3DK | 54.86m² | 7,679万円 | 6,051万円 |
| 3LDK | 64.68m² | 8,992万円 | 1億3,162万円 |
プレシス北沢公園売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 6,440万円〜6,840万円390〜414万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2023/01
- 売出価格
- 7,670万円〜8,070万円465〜489万円/坪
- 53〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2023/04
- 売出価格
- 6,690万円〜7,090万円476〜504万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1億960万円〜1億1,960万円593〜647万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
ピアース東北沢現在築5年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円479〜510万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
オープンレジデンシア下北沢現在築5年 - 2024/08
- 売出価格
- 9,210万円〜9,710万円504〜532万円/坪
- 57〜64m²
- 1R
- 5階
- 当時築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス北沢公園の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。