ザ・パークハウス浦和岸町 外観

ザ・パークハウス浦和岸町

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩8分・築6年

4.63上位3%
5,892万円〜1億228万円
坪単価350万円/坪〜372万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス浦和岸町 外観

ザ・パークハウス浦和岸町

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩8分・築6年

5,892万円〜1億228万円
350万円/坪〜372万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス浦和岸町部屋別の参考相場価格

10部屋 / 111部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13017,928万円価格を確認する6,498万円3LDK72.05-
13025,972万円価格を確認する4,998万円2LDK55.57-
13037,237万円価格を確認する5,938万円3LDK66.43-
13047,727万円価格を確認する6,338万円3LDK70.50-
13051億228万円価格を確認する8,958万円4LDK90.98-
13067,587万円価格を確認する6,278万円3LDK69.28-
13077,892万円価格を確認する6,538万円3LDK72.24-
13087,892万円価格を確認する6,538万円3LDK72.24-
13097,587万円価格を確認する6,278万円3LDK69.28-
13109,001万円価格を確認する7,668万円3LDK81.26-
1301
参考相場価格
7,928万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 72.05
  • -
1302
参考相場価格
5,972万円
新築時価格
4,998万円
  • 2LDK
  • 55.57
  • -
1303
参考相場価格
7,237万円
新築時価格
5,938万円
  • 3LDK
  • 66.43
  • -
1304
参考相場価格
7,727万円
新築時価格
6,338万円
  • 3LDK
  • 70.50
  • -
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1305
参考相場価格
1億228万円
新築時価格
8,958万円
  • 4LDK
  • 90.98
  • -
1306
参考相場価格
7,587万円
新築時価格
6,278万円
  • 3LDK
  • 69.28
  • -
1307
参考相場価格
7,892万円
新築時価格
6,538万円
  • 3LDK
  • 72.24
  • -
1308
参考相場価格
7,892万円
新築時価格
6,538万円
  • 3LDK
  • 72.24
  • -
1309
参考相場価格
7,587万円
新築時価格
6,278万円
  • 3LDK
  • 69.28
  • -
1310
参考相場価格
9,001万円
新築時価格
7,668万円
  • 3LDK
  • 81.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス浦和岸町資産性スコア

4.63
上位3%
ザ・パークハウス浦和岸町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス浦和岸町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築6年

新築時価格

6,498万円+1,430万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス浦和岸町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,928万円106万円12ヶ月前

新築時価格6,498万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス浦和岸町マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数138戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス浦和岸町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス浦和岸町
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目28−1
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)15階建(138部屋)
建築構造RC造
専有面積55.57㎡〜90.98㎡
新築時価格4698万円〜8958万円
参考相場価格
  • 2LDK:5892万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7116万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:9859万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価350万円/坪〜372万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90さいたま市浦和区の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水4.50さいたま市浦和区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00さいたま市浦和区の平均:4.5液状化への安全性を見る
津波4.30さいたま市浦和区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園コマツランド (認可外)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場79
駐車費※116000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス浦和岸町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
2LDK55.57m²5,956万円3,646万円
3LDK72.05m²7,704万円5,088万円
4LDK90.98m²1億36万円5,717万円

ザ・パークハウス浦和岸町売買履歴

  • 2023/06
    売出価格
    7,020万円〜7,420万円350〜370万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築4
  • 2023/08
    売出価格
    8,140万円〜8,640万円389〜413万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築4
  • 2024/02
    売出価格
    8,310万円〜8,810万円382〜405万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス浦和岸町
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売買希望状況

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